Ez a vonzó ikerház körülbelül 100 m² lakóterülettel és körülbelül 320 m²-es telekkel rendelkezik, így bőséges helyet biztosít egy modern és kényelmes otthonra vágyó család vagy pár számára. A keresett lakóövezetben található ház jól megtervezett elrendezéssel és magas minőségű kivitelezéssel büszkélkedhet. Bár az építkezés jelenleg folyamatban van, a befejezés 2025-re van tervezve, így lehetősége nyílik arra, hogy részt vegyen az építési folyamat utolsó szakaszában, és beépítse egyéni preferenciáit. A földszinten egy tágas és világos nappali és étkező található, ahol a nagy ablakok világos és barátságos légkört teremtenek. Itt az egész család pihenhet és együtt töltheti az időt. A szomszédos nyitott konyha rengeteg helyet kínál a kulináris tevékenységekhez, és közvetlen kommunikációt tesz lehetővé a nappalival, valamint hozzáférést biztosít egy déli fekvésű teraszhoz. A földszint rugalmasságot is kínál: az egyik szoba hálószobaként, vendégszobaként vagy irodaként is használható. Ezenkívül van egy praktikus vendégfürdőszoba zuhanyzóval, valamint egy külön bejárattal rendelkező háztartási helyiség. Az emeleten három, arányos elrendezésű hálószoba található, amelyek rugalmasan használhatók gyerekszobaként, irodáként vagy vendégszobaként. Itt lehetősége van arra, hogy családja egyéni igényeit kielégítse, miközben minden családtag számára privát pihenőhelyet alakít ki. A tetőtér lakótérré alakítható, és jelenleg egy csapóajtón keresztül közelíthető meg, további tárolóhelyet kínálva. Ez az új építésű ház megfelel a modern élet minden követelményének. A hatékony szigetelés és a modern fűtéstechnika kényelmes lakókörnyezetet és energiahatékonyságot biztosít. Az alacsony karbantartási igényű kert bőséges helyet kínál szabadidős tevékenységekhez vagy csendes órákhoz a szabadban, és ideális hely a családdal és barátokkal való időtöltésre a nyári hónapokban. Egy privát parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot. További nyilvános parkolási lehetőségek a közvetlen közelben állnak rendelkezésre. Érdekli a másik ikerház is? Megtalálhatja a hirdetésekben és a weboldalunkon. Összefoglalva, ez az ingatlan egy új építésű ház minden előnyét kínálja, azzal a lehetőséggel, hogy megvalósítsa egyéni elképzeléseit. Nyugodtan egyeztessen időpontot megtekintésre, és győződjön meg az ingatlan előnyeiről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 25.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.