Ez az exkluzív, családi ház 1998-ban épült egy csendes, vidéki környezetben, Hohn falu szélén. A klasszikus építészetet modern felszereltséggel ötvözi, és lenyűgöző tulajdonságokkal, letisztult vonalvezetéssel és világos alaprajzzal büszkélkedhet, amely harmonikusan ötvözi a tágasságot, a magánéletet és a kivételes lakhatási kényelmet. Belépéskor egy nagyméretű előszoba fogadja, amely eleganciát és nyitottságot áraszt a nyitott terű kialakításnak, az elegáns gránit padlónak és a világos színvilágnak köszönhetően. Az út szinte zökkenőmentesen vezet a körülbelül 120 m²-es nappali-étkezőbe, ahol dán fatüzelésű kályha található, valamint a teljesen felszerelt konyhába, amely még a legmagasabb igényeket is kielégíti. Az okos elrendezés több ülősarokkal vizuális elkülönülést teremt anélkül, hogy a tágasság érzetét csorbítaná. A nagy ablakok a teraszra és a stílusosan parkosított kertre nyílnak – színes virágágyásokkal, buja zöld növényzettel és számos romantikus pihenővel. A nyugalom és a hangulat helye, amelyet nehéz fényképezni. A ház földszintjén két tágas dolgozószoba, háztartási helyiségek és egy modern vendég WC is található. Egy világos összekötő folyosó vezet, anélkül, hogy megázna, mind a különálló kerti házhoz – egy privát wellness-részleghez otthon –, mind a melléképülethez. Ebben a melléképületben található többek között egy tágas, elektromos kapuval ellátott garázs, egy kertkapcsolattal rendelkező műhely, a kazánház és bőséges tárolóhely. Különösen érdekes a melléképület átalakított padlása, amelyet jelenleg biliárdteremként használnak. A főház padlása rengeteg helyet kínál a család és a vendégek számára, összesen négy világos hálószobával, amelyek közül az egyikhez külön gardrób tartozik. Két modern fürdőszoba, az egyik pezsgőfürdővel, kényelmet és pihenést kínál. Az ingatlan a legmodernebb technológiával is büszkélkedhet: Egy modern, napkollektorokkal ellátott kondenzációs gázkazán (felújítva 2020-ban) biztosítja a hatékony fűtést és meleg vizet. A meglévő optikai kábeles kapcsolat nagy sebességű internet-hozzáférést biztosít – tökéletes otthoni munkavégzéshez, streaminghez vagy modern kommunikációhoz. Ez a ház ötvözi az építészeti kifinomultságot, az átgondolt funkcionalitást és az abszolút magánéletet – a legjobb életet nyújtja.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.