Ez a jól karbantartott családi ház Rendsburg/Hoheluftban található, egy keresett lakóövezetben, a Kieli-csatorna és az Eider folyó közelében. Itt egy csendes és vonzó környéken élvezheti a kiváló infrastruktúrát – a tökéletes hely álmai otthonának megvalósításához! Új otthona részletesen: Az 1984-ben épült családi ház egy körülbelül 574 m²-es telken fekszik, amelyet 2019-ben modern és vonzó kerítéssel vettek körül. Ez a kerítés nemcsak a magánéletet biztosítja, hanem ideális kültéri teret is biztosít háziállatai számára. A tágas telek tökéletes gyermek születésnapi zsúrokhoz, családi ünnepségekhez vagy egy hosszú munkanap utáni pihenéshez. Jellemzők és kiemelt jellemzők: A 2021-ben felújított bejárati ajtó a tágas előszobába vezet. Az új, szintén 2021-ben lerakott padlóburkolat modern és hívogató hangulatot kölcsönöz ennek a területnek, valamint az egész háznak. Innen egy elegáns falépcső vezet az 1986-ban átalakított padlásra, amelyet világossága és sokoldalúsága jellemez. A földszint szíve a világos nappali és étkező. Itt egy fatüzelésű kályha található, amelyet 2021-ben teljesen felújítottak és új betéttel szereltek fel. Ez a hangulatos központ kellemes meleget biztosít, különösen a hideg napokon, és barátságos légkört teremt. A nappaliból a déli fekvésű teraszra léphetünk ki, amely rengeteg helyet kínál a kellemes grillezéshez. A 2019-ben modernizált, beépített konyha minden kívánnivalót maga után hagy. Itt mindent megtalál, amire a főzéshez és sütéshez szüksége lehet. A konyha mellett található a háztartási helyiség, amelyben többek között a 2019-ben újonnan telepített kondenzációs gázkazán, valamint mosó- és szárítógép-csatlakozók találhatók. A földszintet egy külön vendég-WC, két további szoba (az egyik jelenleg fitneszteremként működik) és egy 2021-ben teljesen felújított zuhanyzó teszi teljessé. Tetőtér: Világosságának és méretének köszönhetően a tetőtér számos felhasználási lehetőséget kínál. A központi előszoba ideális egy nyitott iroda vagy egy olvasósarok kialakításához. Két tágas hálószoba rugalmasságot kínál, hogy alkalmazkodjon az Ön lakhatási igényeihez. A legfelső emeleten egy további zuhanyzós fürdőszoba, egy tárolóhelyiség és egy 2021-ben beépített konyhasarok is található, amelyek további kényelmet biztosítanak. Technológia és modernizációk: A ház az elmúlt években jelentős modernizáción és felújításon esett át: 2019: Új gázkondenzációs kazán, modern beépített konyha és az ingatlan kerítése. 2021: Új padlóburkolat, új ablakok, redőnyök és ajtók, új radiátorok és fűtéscsövek, kéményfelújítás, új zuhanyzó és konyhasarok. További extrák: A házhoz közvetlenül kapcsolódó garázs bőséges parkolási lehetőséget biztosít az autó számára. A garázsból külön ajtó vezet közvetlenül a kertbe. A garázs tetején két panellel ellátott napelemes rendszer további energiahatékonyságot biztosít. Felkeltette az érdeklődését? Ez a családi ház a modern életstílust ötvözi a bájos, barátságos légkörrel. Jöjjön el, és győződjön meg róla saját szemével a számos extrát. Várjuk hívását!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.