Malente külvárosában, egy csendes zsákutcában található ez a masszív építésű ház, amely 1962/63-ból származik. A két lakásra osztott, alig több mint 200 négyzetméteres tágas lakótér fantasztikus lehetőséget kínál többgenerációs együttélésre, nagycsaládosoknak, vagy az optikai internetnek köszönhetően az egy fedél alatti élet és munka kombinálására. Az egyik lakás bérbeadása (nyaralásra) is lehetséges, ha nem rendelkezik az egész házzal. Az utcáról az ingatlan kissé szerénynek tűnik. A gondozott kert kevés privát szférát kínál. A térkövezett járdák és kocsifelhajtó, a ház jobb oldalán található beépített garázs, a rézcsatornák és a 2005-ben cserélt üvegezett tetőcserepek azonban már utalnak az otthon különleges és jól karbantartott jellegére. A 2014-ben felújított bejárati ajtó mögött egy közös előszoba választja el a földszintet az emelettől. A földszinten egy tágas előszoba fogadja Önt, amely összeköti az összes többi szobát. A kert felőli oldalon található az étkező, amelyből nagy nyílás nyílik a cserépkályhával felszerelt nappaliba. A kert felőli oldalon egy tágas hálószoba található. Mind a nappaliból, mind a hálószobából közvetlen kertkapcsolat nyílik. A kerttel ellentétes oldalon található egy kádas és zuhanyzós fürdőszoba, egy beépített szekrényekkel ellátott konyha, egy kamra és a kazánház, amely külön oldalsó bejáraton keresztül közelíthető meg. A padlásra az előszobából egy falépcsőn keresztül lehet feljutni. Ez a szint számos elrendezési lehetőséget kínál: nappali, négy további szoba, konyha, kádas és zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy vendég WC. A kis fülkék bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A magas térdfal és a két nagy tetőtéri ablak megakadályozza, hogy a szobák tipikus padlástérnek tűnjenek. A ház körülbelül 4650 négyzetméteres szabad tulajdonú telken fekszik – ritkaságszámba megy ekkora területen, még egy város közelében is. De nem csak a mérete teszi ezt az ingatlant különlegessé. A telken egy körülbelül 1000 négyzetméteres természetes tó is található. A partokat nádas szegélyezi, a tó felszínét tavirózsák díszítik, amurok, békák és édesvízi kagylók tették otthonukat, a szürke gémek és a jégmadarak pedig rendszeres látogatók, akik a nappali kanapéjából természetes panorámát kínálnak az igényes szemlélőnek. Számos gyümölcsfa és bogyós bokor ígér változatos csemegét a nyár végén és ősszel. A fából készült kerti fészer tárolóhelyet biztosít szerszámoknak és tűzifának. A részben fedett, burkolt terasz közvetlenül a ház mellett fedett kültéri ülősarokot kínál, a kertben pedig számos ülőhely található, minden napálláshoz igazodva. A korábban említett garázs mellett a kocsifelhajtó és a ház előtti terület bőséges parkolási lehetőséget biztosít Önnek, családjának és vendégeinek. Mivel szavakkal nem lehet visszaadni ezt a gyönyörű ingatlant, kérjük, tekintse meg személyesen, és vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy megtekintési időpont egyeztetése érdekében.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 197.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.