Familienfreundliches Zuhause - Stellplätze, Garage, Glasfaseranschluss, saniert und einzugsbereit!
24768 RENDSBURG
Familienfreundliches Zuhause - Stellplätze, Garage, Glasfaseranschluss, saniert und einzugsbereit!
350.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 124 m²
Földterület ca. 583 m²
Szobák 6
Vételár 350.000 EUR
Szolgáltató
  • Robert Rothböck
  • Shop Kiel
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Kert / közös használat

Részletek

VP azonosító

25053024

Ház típusa

Családi ház

AZ INGATLAN ELÉRHETŐ

30.07.2025

Modernizálás / Felújítás

2025

AZ INGATLAN ÁLLAPOTA

Részleges Felújított

FÜRDŐSZOBÁK

1

ÉPÍTÉS ÉVE

1964

Hálószobák

5

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

G

Energiahatékonysági osztály

G

Végső energiaigény

218,60 kWh/m²a

Energiaforrás

Könnyű földgáz

Energiaforrás

Gáz

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

07.04.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1964

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Es ist das, was Sie suchen - ein großzügiges Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für eine größere Familie und ausgeprägtes Familienleben. Bereit zum Einziehen? Das Haus wurde bis ins Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight des Hauses ist das Kaminzimmer im Erdgeschoss. Der klassisch gemauerte Kamin sorgt nicht nur für gemütliche Abende, sondern verleiht dem Raum auch eine einladende Atmosphäre. Zudem eröffnet eine beeindruckende Fensterfront im Wohnzimmer den Blick auf den Garten und lässt viel Tageslicht in den Raum. Ein großzügiger Hauseingang führt direkt in den großzügigen Flur, von dem Sie alle Räume bequem ansteuern können. Alle Räume im Erdgeschoss sind saniert und renoviert und garantieren eine komfortable Wohnsituation. Mehrere Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Küche und Bad können Sie sich hier einrichten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die über eine elektrische Dachbodentreppe zugänglich sind. Diese Räume sind gedämmt und mit Holzverkleidungen versehen. Ihnen wird sicher eine Idee zur Nutzung dieser Flächen einfallen! Das Kellergeschoss bietet viel zusätzlichen Platz. Sie können also bequem Etliches aus dem Erdgeschoss umlagern. Insgesamt stehen Ihnen acht Räume zur Verfügung. Sie sind teilweise mit Fenstern und Heizung versehen. Potenziell können Sie sie als Hobbyraum,- Hauswirtschafts-, Heizungs-, Vorrats- oder Abstellraum oder Werkstatt nutzen. Der Außenbereich ist praktisch gestaltet und dennoch ausreichend grün. Im Carport oder der Garage stellen Sie Ihr Fahrzeug ab und schützen es somit vor Witterungseinflüssen. Die Überdachung der Terrasse, die im Jahr 1985 zu einem Kaminzimmer umgebaut wurde, bietet auch bei ungemütlichem Wetter einen behaglichen Platz im Haus. Insgesamt bietet diese Immobilie in ihrer Ausstattungsqualität viel Freiraum und Komfort. Sie ist ideal für Familien, die sich in einer gut entwickelten Wohnlage niederlassen möchten und sich einen gepflegten und gut geschnittenen Wohnraum wünschen. Eine Besichtigung lohnt sich, damit Sie das Potenzial dieser Immobilie entdecken. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten zu machen, die dieses Haus bietet.

Helyszínek

Leírás

Rendsburg liegt mitten in Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Durch sie erfolgt die Verbindung der beiden Landesteile Schleswig und Holstein, denn die Altstadt liegt historisch gesehen auf einer Flussinsel der Eider, die in ihrer Funktion als Grenzfluss zu Holstein zählt. Als ehemalige südliche Grenzfeste des dänischen Reiches hat sie zudem die Prägung einer ehemaligen Garnisonstadt erfahren. Zu den Nachbargemeinden Rendsburgs gehören Alt Duvenstedt, Rickert, Büdelsdorf, Schacht-Audorf, Osterrönfeld, Westerrönfeld, Nübbel und Fockbek. Gegenüber Rendsburg liegt z. B. Kiel ca. 32 km östlich, Schleswig ca. 32 km nördlich, Eckernförde 25 km nordöstlich, Neumünster ca. 45 km südöstlich. Infolge der wachsenden Einwohnerzahl (aktuell ca. 31 Tausend) hat sich eine sehr gute Nahversorgungsstruktur herausgebildet. Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einzelhandelszentren, Senioreneinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Viele Institutionen, Vereine, Verbände stehen für die soziale, kulturelle und politische Betätigung zur Verfügung. So hat neben dem Stadttheater und den Ensembles des Schleswig-Holsteinischen Landestheaters und Sinfonieorchesters auch das Schwimmzentrum Rendsburg mit Hallenschwimmbad und Freibad ihren Sitz in Rendsburg, ebenso der Golfclub Lohersand. Sie sind allesamt nicht nur Anbieter von Bildungsangeboten, sondern aktuell attraktive Arbeitgeber in der Region. Von der Altersstruktur her zieht es aktuell mehr jüngere Leute nach Rendsburg. Das Angebot und die Vielfalt an Schulen und Kindertagesstätten ist daher entsprechend ausgebaut worden. Über die entsprechenden Autobahnen ist die Anbindung in Richtung Hamburg, Dänemark, Nord- und Ostsee auf kurzem Wege möglich. Kiel erreicht man über die A 210 in ca. 30 Minuten mit dem Auto, mit dem Bus dauert es ca. 60 Minuten. Bis Eckernförde sind es ca. 50 min mit dem Auto über die B 76 und die B 203. Die zentrale Lage ermöglicht kurze zügige Wege sowohl zur Arbeit als auch für Freizeit und Erholung. Viele attraktive Angebote aus allen Bereichen der Kultur, der Politik und des Sports lassen hier Vieles möglich werden!

Alaprajz

Grundriss KG

KIEL

Familienfreundliches Zuhause - Stellplätze, Garage, Glasfaseranschluss, saniert und einzugsbereit!

ca. 124 m² 6 Szobák 350.000 EUR

Szolgáltató
  • Robert Rothböck
  • Shop Kiel
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel