Exkluzív tulajdonságokkal rendelkező családi házat keres a Kieli-csatorna partján? Egy azonnal beköltözhető ingatlant, amely megfelel a legújabb energiahatékonysági szabványoknak? Akkor mindenképpen olvasson tovább. Eladó egy 2015-ben, a KfW energiahatékonysági szabványai szerint elkészült városi villa. Lenyűgözi a letisztult vonalvezetés, a modern belső tér és az alaprajz, amely kielégíti a tágasság és a magas színvonalú élet iránti igényt. Már a bejárattól kezdve stílusos hangulat fogadja. A modern fehér ajtók, az elegáns gránitlapok és a világos színvilág eleganciát és kényelmet árasztanak. A központi elem a tágas nappali/étkező, amelyhez egy több mint 40 négyzetméteres, nyitott konyha tartozik. Maga a konyha megfelel a legmagasabb design- és funkcionalitási követelményeknek: robusztus munkalap, indukciós főzőlap beépített páraelszívóval egy nagy konyhaszigeten. Mosogatás közben nézheti a játszó gyerekeket, vagy beszélgethet a vendégeivel, miközben salátát aprít. Említést érdemel még a konyha melletti kamra is, amely bőséges tárolóhelyet kínál az élelmiszerek számára. Egy vendégszoba gardróbbal, egy modern vendégfürdőszoba zuhanyzóval és egy háztartási helyiség, ahonnan ki lehet jutni a nagy dupla garázsba, teszi teljessé a földszintet. Egy elegáns gránitlépcső vezet az emeletre. Az eredeti terv egy különálló lakás kialakítása volt itt. A konyhai csatlakozások már a helyükön voltak, így a tervek gyorsan megvalósíthatók voltak. Ez az emelet három arányos szobát tartalmaz, az egyikben gardrób vagy a már említett konyhasarok található, valamint egy exkluzív, teljes fürdőszoba zuhanyzóval, sarokkáddal és dupla mosdóval. A ház nyugati oldalának teljes hosszában végigfutó erkély a fénypont. Innen a világ legforgalmasabb mesterséges vízi útján, a Kieli-csatornán zajló nyüzsgést figyelheti, miközben naplementében gyönyörködhet. A kert szándékosan teljesen bekerített és minimalista esztétikával lett kialakítva. Itt szabadjára engedheti kreativitását, és... Például felállíthat egy mászókát a gyerekeknek, termeszthet saját zöldségeket, ültethet gyümölcsfákat, vagy építhet egy kerti fészert a barkácsolóknak. Egy napos munka után a nagy terasz hívogat, hogy élvezze a napsütéses órákat, miközben a hajókat nézi. A házból egy nagy, dupla garázsba, beépített kazánházzal, víz nélkül lehet bejutni. Így kényelmesen tárolhatja bevásárlásait a házban, bármilyen is legyen az időjárás. Győződjön meg saját szemével az alacsony energiaköltségekről, a helyszínről, a méretről és a kiváló minőségű felszereltségről – Rendsburgban költözésre kész otthona várja Önt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2025. Endenergiebedarf beträgt 49.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.