Ennek az exkluzív, különálló háznak a megvásárlásával egy gyönyörűen parkosított, földszintes lakásra számíthat Fockbek szívében. Az 1970-ben, masszív építési módszerekkel épült ingatlan körülbelül 345 m² lakó- és hasznos területet kínál nagyvonalú alaprajzzal. A nagy fa ablakok világos hangulatot biztosítanak, míg a parketta, az íves ajtók és a texturált fa mennyezet eleganciát és egyediséget árasztanak. Az ingatlan tágassága azonnal szembetűnő a belépéskor. Bár a stílus már nem tükrözi a mai trendeket, a felhasznált anyagok minősége azonnal szembetűnik. Az előszobából egy elegáns vendég-WC és egy gardrób nyílik. A folyosón balra haladva egy különálló, privát részbe jutunk. Itt egy tágas hálószoba, egy exkluzív fürdőszoba dupla mosdóval, sarokkáddal, zuhanyzóval és bidével, valamint egy dolgozószoba található. A ház központi eleme azonban a tágas nappali. Itt elfér egy hosszú asztal és egy extra nagy kanapé, vizuálisan pedig egy stílusos cserépkályha választja el. Eleganciát és melegséget áraszt, és ideális helyszínt biztosít baráti vagy családi összejövetelekhez. Ehhez a részhez csatlakozik a jól karbantartott, beépített konyha bőséges tárolóhellyel és munkaterülettel, amely a nappaliba is integrálható. A háznak ebből a részéből a napsütötte teraszra is ki lehet jutni. Élvezzen egy csésze kávét a napsütésben, rendezzen hangulatos grillezést, és csodálja meg stílusosan parkosított kertjét. Egy kis tó, érett fák és színes virágágyások kölcsönöznek az ingatlannak egyedi jelleget. A tetőtérben egy szobát lakótérré alakítottak át. A körülbelül 40 négyzetméteres, saját zuhanyzós helyiség a múltban kényelmes menedéket biztosított a vendégek számára. Ez a szint rengeteg tárolóhelyet is kínál bőröndök vagy karácsonyi díszek számára. A pince több mint 140 négyzetméternyi hasznos alapterülettel rendelkezik, és kellemes, otthonos hangulatot áraszt. Régebben ebben a térben két gyermekszoba kapott helyet, amelyek ma már többféleképpen is használhatók, például raktárként, műhelyként vagy vendégszobaként. A nosztalgikus pincebár, amely számos privát ünnepségnek adott otthont, szintén kiemelt hely. Továbbá, tágas wellness részleg is található finn szaunával, merülőmedencével és külön fürdőszobával. A pince tárolóhelyiségeit kazánház és háztartási helyiség teszi teljessé. A kertbe egy külső lépcsőn keresztül lehet bejutni. A nagyméretű, dupla garázs elektromos redőnykapuval bőséges helyet kínál autók vagy kerékpárok számára. Ez az ingatlan tökéletes azok számára, akik nyugalomra és önmegvalósításra vágynak – egy élettel teli ház várja új tulajdonosát.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 185.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.