Tóra néző házat keres természeti környezetben, kényelmes, egyszintes élettel? Egy teljesen beköltözhető ingatlant, amely megfelel a legújabb energiahatékonysági szabványoknak, és könnyen elérhető, átfogó infrastruktúrát kínál? Akkor megtaláltuk az új otthonát! Közvetlenül a Fockbek-tó partján található, letisztult vonalaival és a tágasság, valamint a minőségi élet iránti igényt kielégítő alaprajzával lenyűgöző. Már a belépéskor barátságos légkör fogadja. Az exkluzív fahatású csempék, a világos színek és a vizuálisan vonzó bejárat eleganciát és otthonosságot árasztanak. Minden szoba padlófűtéssel felszerelt, és könnyen megközelíthető a folyosóról. Jobbra egy modern vendég-WC és egy zuhanyzós fürdőszoba található, walk-in zuhanyzóval. Balra a tágas nappali/étkező és a világos télikert csatlakozik a nappali/étkezőhöz, ahol egy dán fatüzelésű kályha fokozza a hangulatot. A nyitott konyha is ehhez a részhez van integrálva. Időtlen, vidéki stílusú dizájnnal büszkélkedhet, és bőséges tároló- és munkaterületet kínál. Egy nagy pult szolgál társasági központként, ahol saláták készítése közben beszélgethet a vendégekkel. A földszinten található még egy praktikus dolgozószoba és egy okosan megtervezett hálószoba gardróbbal és saját fürdőszobával. A háztartási helyiség közvetlenül a konyhából érhető el, és bőséges helyet biztosít mosógépnek vagy tárolónak. Egy elegáns falépcső vezet a bungaló átalakított padlásterére, amely például vendégszobaként is használható. Az ingatlan kültéri része minden kívánnivalót maga után hagy. Egyedi, színes virágágyások, könnyen gondozható gyep és lélegzetelállító kilátás adja meg az ingatlan egyedi jellegét. Egy stílusosan megépített téglafal biztosítja a megfelelő magánéletet a bal oldali bungalótól. A napsütötte, délnyugati fekvésű terasz könnyen megközelíthető minden lakótérből. Fedett, így ideális menedéket nyújt, ahol egész évben a szabadban üldögélhet, védve az esőtől, jégesőtől vagy a túlzott napsütéstől. Ha pedig túl hideg lenne kint, mindig visszavonulhat a télikertbe – tóra néző kilátással. Két kerti fészer és egy elektromos redőnyös kapuval ellátott tároló rengeteg helyet kínál kerékpárok, szerszámok vagy kerti felszerelések számára. Szintén említésre méltó a tárolóhelyiséghez tartozó kis vendégház, amely egy hálószobából és egy modern, kádas fürdőszobából áll. Kifogástalanul karbantartott, modern és hatékony – álmaid otthona, gyakorlatilag vadonatúj, a Fockbek-tó partján.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 32.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.