Ez a modern, háromszobás földszinti lakás lenyűgözi a jól megtervezett építészettel, a magas minőségű kivitelezéssel és a kellemes lakókörnyezettel. A nagyméretű ablakok természetes fénnyel árasztják el a szobákat, világos és barátságos légkört teremtve. A tágas nappali és konyha alkotja a lakás szívét: egy nyitott és hívogató tér az élethez, főzéshez és pihenéshez. Különös vonzerő a körülbelül 50 m²-es privát kertrész, amely közvetlenül kapcsolódik a napsütötte déli fekvésű teraszhoz. Itt élvezheti saját privát zöld oázisát – ideális a szabadtéri pihenéshez, a napsütésben reggelizéshez, a kertben való kreatív időtöltéshez vagy a barátokkal és a családdal való kellemes grillezéshez. A délnyugati fekvés bőséges napfényt biztosít egész nap. Az optimális napsütés és a magánélet védelme érdekében minden nagy ablak kiváló minőségű külső redőnyökkel van felszerelve. Ezek egyedileg vezérelhetők, így nemcsak a hőség elleni védelmet, hanem kellemes sötétítést és magánéletet is biztosítanak – az Ön igényeihez igazítva. A jól megtervezett alaprajz egy nyitott terű nappalit és két arányos hálószobát kínál, így tökéletes választás párok, dolgozószoba vagy kis családok számára, akiknek extra helyre van szükségük. A modern, természetes fénnyel megvilágított fürdőszobában zuhanykabin található. A lakásban egy praktikus tárolóhelyiség biztosít további tárolási lehetőséget a mindennapi tárgyak számára. A padlófűtés biztosítja a kényelmes életvitelt. Az épület előtti privát parkolóhely, a csendes elhelyezkedés és a kiváló infrastruktúra további kényelmet biztosít. Üzletek, orvosok, iskolák és a tömegközlekedés is könnyen elérhető közelségben vannak. Különösen előremutató, hogy az épület az energiahatékony KfW-40 szabvány szerint épült, és fotovoltaikus rendszerrel van felszerelve. Ez alacsony energiaköltségeket és fenntartható hozzájárulást jelent a környezetvédelemhez. Ez a lakás a modern, egyszintes életstílust ötvözi a kiváló minőségű berendezésekkel, a saját kerttel, az intelligens árnyékolással és a fenntartható energiaellátással. Ideális azok számára, akik kényelmet, nyugalmat és életminőséget keresnek egy harmonikus összképben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.