Kellemesen csendes helyen, Weitnau központjától pár lépésre, ez a jól karbantartott maisonette apartman egy harmonikusan integrált sorház földszintjén és emeletén található. A környezet zöld, barátságos és rendezett – egy olyan hely, ahol azonnal otthon érezheti magát. A kétszintes apartman jól megtervezett elrendezésű, így ideális párok, kis családok vagy azok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összekapcsolni az életet és a munkát. Belépéskor a világos nappali azonnal kellemes térérzetet teremt. A nagyméretű ablakok természetes fénnyel árasztják el a teret, innen közvetlen hozzáférés nyílik a teraszra és a hozzá tartozó privát kertrészhez – egy nyugodt menedékhely, amely tökéletes a szabadtéri kikapcsolódáshoz. A különálló konyha kényelmesen berendezett, és az ablak mellett egy kis étkezősarokkal rendelkezik. Az emeleten számos arányos szoba található, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, gyerekszobaként vagy irodáként. Egy jól felszerelt, zuhanyzós fürdőszoba teszi teljessé a lakóteret. Különösen kényelmes tulajdonság: a lakásból közvetlen hozzáférés nyílik a közös földalatti parkolóházhoz. Saját parkolóhely és két különálló pincehelyiség további tárolóhelyet és kényelmet kínál – értékes előny, különösen a mindennapi életben. A lakás elhelyezkedése a kellemes magánéletet ötvözi a boltok, gyógyszertár, éttermek és a tömegközlekedés könnyű gyalogos távolságával. Az Allgäu régió dombjai által körülvéve, Weitnau számos szabadidős és kikapcsolódási lehetőséget kínál közvetlenül a küszöbön.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.