Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, bietet eine seltene Gelegenheit, in eine vermietbare Wohnimmobilie in absolut zentraler Lage von Durlach zu investieren. Leichte Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Ambiente, ohne den praktischen Nutzen der Räume einzuschränken. Die Netto-Wohnfläche beträgt ca. 41 m².

Die Laminatböden in Holzoptik, die sowohl in den Zimmern als auch in der Diele verlegt sind, verleihen der Wohnung eine einladende und moderne Ausstrahlung. In der Küche und im Bad finden sich Fliesenböden, die die alltägliche Nutzung erleichtern und praktisch in der Reinigung sind. Besonders die Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und machen die Dachschrägen zum charmanten Gestaltungselement.

Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Ein helles Dachfenster sorgt während des Kochens für eine angenehme Belichtung und die Einrichtung mit Herd, Backofen, Abzugshaube sowie Ober- und Unterschränken deckt die wichtigsten Anforderungen ab. Der Essbereich lässt sich trotz der Dachschräge in der Nähe des Fensters optimal einrichten. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, eigene Ideen in Bezug auf Gestaltung und Ausstattung umzusetzen. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung, der sich ideal zur Lagerung von Gegenständen eignet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum wird von den Bewohnern des Hauses gemeinsam genutzt.

Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den verschiedensten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Wohnung richtet sich an Interessenten, die den Charme eines sanierungsbedürftigen Altbaus in zentraler Lage schätzen und Wert auf eine kompakte, praktische Wohnlösung

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Dachgeschosswohnung in begehrter Stadtnähe.

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