Attraktive 84 m² 3-Zimmer-Etagenwohnung in Durlach mit Balkon

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1958 bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei separate Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Singles oder Berufstätige, die ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld suchen.

Die Wohnfläche verteilt sich vollständig auf einer Ebene, was kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Dank der klar strukturierten Raumaufteilung lassen sich die Räume individuell gestalten und an persönliche Bedürfnisse anpassen. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Beheizung aller Räume sorgt. Die Ausstattungsqualität entspricht einem soliden, normalen Standard und deckt alle Anforderungen des täglichen Wohnbedarfs ab.

In den vergangenen Jahren wurden die Gas- und Wasserleitungen im Jahr 2021 erneuert. Der Austausch der Fenster erfolgte im Jahr 2006. Diese Maßnahmen tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz, einem erhöhten Wohnkomfort sowie einer langfristig stabilen Gebäudesubstanz bei.

Der gepflegte Zustand der Wohnung zeigt, dass kontinuierlich Wert auf Instandhaltung gelegt wurde.

Diese Etagenwohnung kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit solider Bauqualität und einem gepflegten Gesamtbild. Die gelungene Raumaufteilung sowie die vorhandene Substanz machen die Immobilie zu einer attraktiven Option für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 604,80 €.

Gerne kann bei weiterem Interesse ein individuelles Beratungsgespräch sowie eine Besichtigung vor Ort vereinbart werden.

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