Stilvoll einkaufen im Herzen der Stadt – barrierefreies Ambiente

Dieses gepflegte Einzelhandelsladenlokal befindet sich in bester Innenstadtlage und bietet eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geschäftsmodell optimal zu präsentieren. Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude ist vollständig fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund der zentralen Lage profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz und ausgezeichneten Sichtbarkeit, welche wesentlich zum geschäftlichen Erfolg beitragen können.

Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 142 m2. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und Gestaltungsfreiheit für verschiedenste Einzelhandelskonzepte. Die Ausstattung ist von normaler Qualität und wurde darauf ausgerichtet, Alltagstauglichkeit sowie eine angenehme Atmosphäre zu gewährleisten.

Ein besonderes Merkmal dieses Ladenlokals ist die Barrierefreiheit. Der Zugang zum Laden ist ebenerdig gestaltet, sodass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter mit eingeschränkter Mobilität die Fläche problemlos erreichen können. Dies ist nicht nur für den Kundenservice von Vorteil, sondern erweitert auch den potenziellen Kundenkreis.

Im Innenraum wurde Laminatboden verlegt, der sich durch seine pflegeleichten Eigenschaften auszeichnet. Die Wahl des Bodenbelags trägt dazu bei, das Objekt sowohl funktional als auch stilvoll zu gestalten. Eine Anpassung oder Umgestaltung des Innenraums ist dank der einfachen Grundstruktur ebenfalls ohne großen Aufwand möglich.

Die Umgebung dieses Einzelhandelsstandorts ist von unterschiedlichen Ladenlokalen und Dienstleistern geprägt, sodass ein belebtes Umfeld mit einer Vielzahl potenzieller Kunden geboten wird. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass das Ladenlokal für Besucher und Angestellte optimal angebunden ist.

Das Ladenlokal ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von ca. 14.400€ p.a. , was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

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