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66459 KIRKEL
Vonzó befektetés: Jól karbantartott társasház hat lakóegységgel csendes helyen
849.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 387 m²
Földterület ca. 720 m²
Szobák 12
Vételár 849.000 EUR
Szolgáltató
  • Carsten Cherdron
  • Shop Homburg
  • Saarbrücker Straße 41
  • 66424 Homburg Mitte
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kert / közös használat
Erkély

Részletek

VP azonosító

25309050

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

6 x Felszíni parkolóhely

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

6

Építés éve

2000

Hálószobák

6

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

74,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

17.02.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2000

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Egyszintes fűtési rendszer

Leírás

Vonzó, befektetésnek is alkalmas többlakásos ház. Ez a jól karbantartott, körülbelül 387 m² lakóterülettel rendelkező, körülbelül 720 m²-es telken fekvő többlakásos ház 2000-ben épült, kiváló állapotban van. Az ingatlan hat, teljesen kiadott lakásból áll. A lakások párosával helyezkednek el minden emeleten, és azonos elrendezésűek: nappali és étkező, konyha, hálószoba, fürdőszoba és egy tárolóhelyiség. A laminált vagy járólapos padló modern és könnyen kezelhető lakhatási kényelmet biztosít. A lakók mosókonyhát és kerékpártárolót is használhatnak. Hat kültéri parkolóhely és egy kocsibeálló áll rendelkezésre a járművek számára. A gondozott kert teszi teljessé ezt a vonzó csomagot. A jelenlegi 42 220 eurós éves bérleti bevétellel ez a többlakásos ház stabil és jövedelmező befektetési lehetőséget jelent. Örömmel adunk további információkat, vagy bármikor egyeztethetünk egy megtekintési időpontot. Lépjen kapcsolatba velünk, hogy többet megtudjon erről a vonzó ingatlanról, és saját szemével győződjön meg a befektetés előnyeiről.

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Helyszínek

Leírás

Die Gemeinde Kirkel im Landkreis Saarpfalz-Kreis besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung. Sie ist ideal für Familien, Pendler und Investoren, die naturnahes Wohnen mit bester Erreichbarkeit kombinieren möchten. Kirkel ist über die Landesstraßen L 119 und L 113 direkt an die umliegenden Ortschaften angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A 6 (Anschluss Rohrbach) und A 8 (Anschluss Limbach) ermöglichen eine schnelle Verbindung zu Saarbrücken, Homburg, Kaiserslautern und weiterführenden Zielen im regionalen und überregionalen Straßennetz. So sind wichtige Wirtschaftszentren, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten komfortabel erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Kirkel liegt an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken mit stündlichen Regionalbahn-Verbindungen nach Saarbrücken und Homburg. Ergänzend sorgt die Buslinie 547 für schnelle Verbindungen nach Neunkirchen, St. Ingbert und Blieskastel.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und optimaler Anbindung an Straße und Schiene macht Kirkel zu einem besonders attraktiven Standort für Wohnen und Investitionen.

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Jellemzők

  • Attraktive Kapitalanlage
  • 6 Wohneinheiten (voll vermietet)
  • 6 PKW-Außenstellplätze
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Balkone
  • Terrassen
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradabstellraum
  • Gartenanteil
  • Mieteinnahmen von 42.220,- € p.a.

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Vonzó befektetés: Jól karbantartott társasház hat lakóegységgel csendes helyen

ca. 387 m² 12 Szobák 849.000 EUR

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  • Saarbrücker Straße 41
  • 66424 Homburg Mitte