Üdvözöljük ebben a jól karbantartott, 1986-ban épült családi házban, amely egy körülbelül 743 m²-es tágas telken fekszik. A körülbelül 120 m²-es lakótér intelligensen elosztott öt helyiség között, így változatos élet- és munkalehetőségeket kínál családok vagy párok számára. Az elrendezés átgondoltan és funkcionálisan megtervezett, számos kreatív tervezési lehetőséget kínálva. Az ingatlan pincéből, földszintből és kész padlásból áll. A berendezési tárgyak és berendezések megfelelnek az elvárásoknak, szilárd alapot teremtve az egyéni igényekre szabáshoz és kényelemhez. Elkészülése óta a házat rendszeresen karbantartották és korszerűsítették. Különösen figyelemre méltó a 2020-as felújítás, amelynek során a padláson található fürdőszobát teljesen modernizálták, a funkcionalitás és a design modern színvonalának megfelelően. Szintén 2020-ban cserélték ki a központi elektromos fűtési rendszert, amely kellemes hőeloszlást biztosít az egész házban, és garantálja a kortárs lakhatási kényelmet. A földszinten egy hívogató előszoba fogadja Önt. Innen léphet be a tágas nappaliba és étkezőbe, kandallóval, amelyet a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fénnyel áraszt el, és közvetlen hozzáférést biztosít a teraszhoz és a tágas kerthez. A nappali mellett található a konyha, beépített szekrényekkel és bőséges tárolóhellyel. Ezen a szinten található még egy vendég-WC zuhanyzóval és egy további szoba, amely rugalmasan használható vendégszobaként, irodaként vagy hálószobaként. Az átalakított tetőtér további három hálószobát kínál, amelyek közül kettő közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik. Ezek a szobák ideálisak családtagok számára vagy otthoni irodának. A legfelső emeleten található erkély pihentető órákat kínál a szabadban. Egy nagy, modern, zuhanyzós fürdőszoba teszi teljessé a lakóteret ezen az emeleten. Kívül egy tágas kert várja, amely számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. Akár kertészkedik, akár a gyerekeknek ad teret a játékhoz, az ingatlan rengeteg helyet kínál. A házhoz tartozik egy pince is, amely további tárolóhelyet biztosít a kellékek vagy hobbifelszerelések számára. A járművek bőséges helyet találnak a kocsibeállóban. Összefoglalva, ez a családi ház ideális lakóhely családok vagy párok számára, akik értékelik a jól karbantartott, kiegyensúlyozott elrendezésű és sok szabad teret biztosító ingatlant. Jellemzőit és elhelyezkedését tekintve a ház vonzó lehetőséget kínál azok számára, akik kényelmes otthont keresnek kívánatos környezetben. Tapasztalja meg személyesen az ingatlan számos előnyét és varázsát, és egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 59.44 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.