Diese ansprechende Wohnung befindet sich in bester Lage direkt an der Nordsee und am Hafen und vereint Wohnkomfort mit einer exzellenten Aussicht sowie einer hervorragenden Infrastruktur.

Der private Balkon mit bester Aussicht auf die Nordsee bildet das Herzstück der Immobilie und garantiert zu jeder Tageszeit Entspannung und Erholung. Die Immobilie wurde vor 15 Jahren kernsaniert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie hochwertige Materialien. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum.

Die gesamte Wohnung besticht durch große Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen, und glatte Wände, die ein elegantes Gesamtbild erzeugen. Im Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt, der einen harmonischen Kontrast zu den hochwertigen Fliesen in den weiteren Wohnbereichen und Bädern bildet. Die hochwertige, offene Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und besitzt LED Fußleisten, die für ein angenehmes Ambiente sorgen. Darüber hinaus befindet sich in der Küche ein integriertes Wandradio, das das Kochen und Verweilen zusätzlich bereichert. Im Flur ist ein maßgefertigter Einbauschrank als Garderobe geschaffen worden, der zugleich Funktionalität und Ordnung garantiert. Das Hauptbad sowie das Gäste-WC sind mit sehr hochwertigen Armaturen, modernen Sanitäranlagen und ansprechenden Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind ebenfalls sehr hochwertig und garantieren optimale Schall- und Wärmedämmung.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, sodass das Parken jederzeit stressfrei möglich ist. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung, und ein klassischer Kellerraum bietet weiteren Platz für Vorräte oder saisonale Gegenstände.

Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt; sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Hafenbereich sowie die unmittelbar angrenzende Nordsee sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich für Menschen, die Wert auf Qualität, hervorragende Lage und eine gehobene Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung mit privatem Balkon und bester Aussicht auf den Jadebusen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie das besondere Wohnambiente persönlich.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 92.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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