Ez a vonzóan megtervezett, kiváló minőségű, első emeleti társasházi lakás egy jól karbantartott, kilenc lakásos, 1977-ben épült társasházban található, amelyet folyamatosan modernizáltak. A körülbelül 86,23 négyzetméteres lakóterülettel ez az ingatlan négy jól elosztott szobájában változatos felhasználási lehetőségeket kínál, ideális párok, családok vagy magánszemélyek számára, akik további helyet keresnek munkához vagy hobbikhoz. A lakás 2023. május 1. óta bérbe van adva. A havi bérleti díj 1625,00 euró, plusz 10,00 euró a kültéri parkolóhelyért, plusz körülbelül 200,00 euró további költség. Ez a lakás ezért alkalmas azok számára, akik jól bérelt ingatlant keresnek hosszú távú vagyonmegőrzés céljából, vagy saját tulajdonú lakásban élők számára. A lakás 2015-ben teljes felújításon esett át, beleértve az összes elektromos vezeték és vízvezeték cseréjét. Az eredmény világos szobák és modern hangulat, amelyet kiváló minőségű szerelvények és szerelvények jellemeznek. A nyitott terű nappali és étkező, valamint a hálószobák valódi fa parketta padlóval borítottak, kellemes hangulatot teremtve, és gyönyörűen harmonizálva a nagyméretű természetes kő padlóval. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt engednek be, világos és hívogató hangulatot teremtve. A 2015-ös felújítás során az összes ablakot háromrétegű üvegezésű PVC ablakokra cserélték, elektromos redőnyökkel felszerelve. A különálló konyha modern beépített gépeknek és bőséges tárolóhelyiségnek ad helyet. A tágas nappali mellett három hálószoba található, amelyek külön-külön hálószobaként, vendégszobaként vagy irodaként is használhatók. Különösen figyelemre méltó a fürdőszoba, amely kiváló minőségű természetes kő padlóval és falakkal rendelkezik, akárcsak a vendég WC. A fürdőszoba káddal és külön zuhanyzóval is rendelkezik, biztosítva a mindennapi kényelmet. A 2023-ban telepített modern geotermikus központi fűtési rendszer egész évben garantálja a kellemes hőmérsékletet. A meleg vizet egy hatékony napkollektoros rendszer biztosítja, amelyet szintén 2023-ban újítottak fel. Ez nemcsak a magas szintű lakhatási kényelemhez, hanem az ingatlan energiahatékonyságához is hozzájárul. 2010-ben külső homlokzatszigetelést és lapostető-felújítást végeztek. A ház kiváló állapotban van és folyamatosan karbantartják. A lakók számára egy kis, gondozott közös kert áll rendelkezésre az épület előtt. A helyszín különösen vonzó, mivel közel van az ismaningi Bürgerpark rekreációs területhez. Tágas zöldterületeivel, gyalogos- és kerékpárútjaival pihentető órákat tölthet a szabadban, és tovább növeli az életminőséget. Bárki, aki stílusosan berendezett, jól karbantartott és modernizált, magas színvonalú felszereltségű lakást keres kellemes helyen, vonzó ajánlatnak találja ezt az ajánlatot. A teljes vételár 579 000 euró, plusz 12 000 euró a kültéri parkolóhelyért. Örömmel mutatjuk be Önnek részletesebben ezt az ingatlant egy személyes megtekintés során. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.