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85221 DACHAU
Befektetési ingatlan - Központi fekvésű, 3 szobás lakás, kereskedelmi célra kiadó
250.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 54 m²
Szobák 3
Vételár 250.000 EUR
Szolgáltató
  • Anett Müller
  • Shop Dachau
  • Gottesackerstraße 20
  • 85221 Dachau
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Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC

Részletek

VP azonosító

25144003

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Fürdőszobák

2

Építés éve

1977

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,15 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

G

Energiahatékonysági osztály

G

Végső energiafogyasztás

239,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

27.06.2032

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1977

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a központi fekvésű, 1977-ben épült lakás egy lakóházban található Dachau történelmi óvárosa közelében. Körülbelül 54 négyzetméteres lakóterével hatékony elrendezésű, ideális egyedülállók, párok vagy kis családok számára. A lakás három szobával rendelkezik, köztük két sokoldalú hálószobával – tökéletesek pihenőhelynek vagy dolgozószobának. A két fürdőszoba kényelmet és funkcionalitást is kínál. A nappali és az étkező egyedi tervezési lehetőségeket tesz lehetővé. A helyszín kiváló közlekedési kapcsolatokat és jól fejlett infrastruktúrát kínál. Bevásárlóközpontok, iskolák, orvosok és szabadidős tevékenységek mind könnyen elérhetők. A környező parkok és zöldterületek hozzájárulnak a magas életminőséghez. A lakást az elmúlt 20 évben kereskedelmi forgalomban adták ki, így különösen vonzó a befektetők számára. A havi bérleti díj körülbelül 900 euró, plusz 160 euró további költség. Kérjük, forduljon hozzánk bizalommal bármilyen kérdéssel vagy aggodalommal!

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Helyszínek

Leírás

Die große Kreisstadt Dachau mit 47.000 Einwohner, welche eine Lebensqualität von hohem Niveau bietet, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Bushaltestellen, Kindergarten, alle Schulen, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Altstadt selbst bietet mit viel Flair, Restaurants und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten alles das, was man zum täglichen Leben braucht. Das Dachauer Schloss mit Café und Biergarten ist immer einen Besuch wert. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen in der gesamten Dachauer Gegend mit Tennisanlagen, Sport- und Spielplätzen und der VHS Dachau stehen Jung und Alt zur Verfügung. Zudem sind Naherholungsgebiete mit schönen Golfanlagen, Badeseen sowie Wander- und Radwege entlang der Amper nur einige Autominuten entfernt. Es erwartet Pendler eine hervorragende Infrastruktur! Der Bahnhof Dachau mit der S2 sowie die Autobahnen „A99“, „A92“, „A9“ und „A8“ sind schnell und bequem erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt München.

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Jellemzők

  • Bestehender gewerblicher Mietvertrag
  • Südausrichtung der Fenster
  • Zwei Badezimmer
  • Sehr gute Lage & Verkehrsanbindung

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2032. Endenergieverbrauch beträgt 239.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Alaprajz

Grundriss

85221 DACHAU

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ca. 54 m² 3 Szobák 250.000 EUR

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