Körülbelül 78,23 m²-es lakóterületével ez a vonzó, 3 szobás lakás modern elrendezésével és kiváló minőségű kivitelezésével (2014-ben épült a KfW 70 energiahatékonysági szabvány szerint) lenyűgöző. Csendes lakóövezetben található, így tökéletes egyedülállók, párok vagy kis családok számára, akik értékelik a modern életet egy kellemes környéken. A nyitott konyha tágas és világos nappalit és étkezőt hoz létre. Innen közvetlenül a nagy, délnyugati fekvésű erkélyre juthatunk – ideális hely a kikapcsolódásra és a napsütéses délutánok élvezetére, vagy a nap végén történő lazításra. A lakásban két hálószoba is található, amelyek közül az egyikből az erkélyre is ki lehet jutni. A modern, világos fürdőszobában kád és zuhanyzó található, valamint bőséges hely áll rendelkezésre a gardróbok és a tárolók számára. A nappalikban található kiváló minőségű parketta hangulatos hangulatot teremt, míg a konyhában és a fürdőszobában a csempék praktikus tartósságot biztosítanak. A padlófűtés kellemes hőmérsékletet biztosít az egész lakásban. A nagy, hőszigetelt üvegezésű ablakok rengeteg természetes fényt hoznak a helyiségekbe, és jelentősen csökkentik az energiafogyasztást. A lakás jellemzői megfelelnek a modern ingatlanok mai szabványainak. Ez a jól karbantartott, többlakásos épület kiváló állapotban található, egy csendes lakóövezetben, amelyet harmonikus környezet és kellemes szomszédok jellemeznek. Bevásárlási lehetőségek, orvosok, óvodák és iskolák könnyen megközelíthetők, a tömegközlekedés pedig kényelmes hozzáférést biztosít a városközponthoz és a környező területekhez. Az épületben egy jól karbantartott mosókonyha található a mosógép és szárítógép számára, a mélygarázsban pedig bőséges kerékpártároló található. A vételár tartalmazza a garázsban található parkolóhelyet (plusz 25 000 euró = teljes vételár 598 000 euró). A lakás jelenleg megbízhatóan és jó bérlőkkel bérelhető, ezért különösen érdekel minket ez a befektetői ajánlat. Kérjük megértését, hogy a jelenlegi bérlők adatainak védelme érdekében nem tüntettünk fel képeket az összes szobáról az ingatlan részleteiben, és várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.