A keresett Glockenbachviertel negyed szívében, kiváló helyen található ez a kiváló minőségű, 2024-ben felújított, kétszobás lakás, amely körülbelül 69 négyzetméternyi lakóteret kínál. Egy csendes és félreeső udvarban, egy jól karbantartott lakóparkban található a lakás, amely a központi elhelyezkedés és a kellemes magánélet ritka kombinációját kínálja. A bejárat külön bejáraton, saját lépcsőn keresztül történik – ez a részlet jellegzetes karaktert és függetlenségérzetet kölcsönöz a lakásnak. Ez a lépcső biztosítja a kizárólagos hozzáférést ehhez a lakáshoz, házszerű hangulatot teremtve. A tágas elrendezés jól megtervezett térkoncepcióval büszkélkedhet: a kényelmes lakókörnyezet és a kiváló minőségű berendezések és szerelvények stílusos hangulatot teremtenek kivételes kényelemmel. A fürdőszobában padlófűtés található. A 2024-es átfogó felújítást aprólékos gondossággal és a részletekre való odafigyeléssel végezték. A kiváló minőségű anyagok, a modern technológia, valamint a harmonikus szín- és világítási koncepció barátságos légkört teremt – ideális azok számára, akik a városi életet a kényelemmel szeretnék ötvözni, vagy azoknak a befektetőknek, akik értékelik a minőséget és a helyszínt. A Glockenbachviertel München egyik legélénkebb és legkeresettebb kerülete. Kis üzletek, kávézók, éttermek és az Isar folyó közelsége jellemzi a környéket, akárcsak a központi elhelyezkedése és az egyedülálló hangulat, amely áthatja a környéket. Két éjszakai klub is található a közelben – tökéletes az éjszakai baglyok és mindazok számára, akik szeretnék teljes mértékben átélni a városi életet. Ez a lakás ideális egyedülállók, párok vagy bárki számára, aki értékeli az egyediséget, a stílust és a városi életet München egyik legkívánatosabb helyén.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.