58708 MENDEN
Familienfreundliches Reihenendhaus auf großzügigem Eckgrundstück
- ca. 105 m² Hasznos lakótér
- ca. 383 m² Földterület
- 4 Szobák
- 339.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26351058
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1977
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiaigény
185,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
12.08.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1977
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Ingatlan leírása
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, das großzügige Kaufgrundstück von ca. 383 m² sowie die attraktive Lage als Eckgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem Gäste-WC sowie einer Küche. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier entsteht ein schöner Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine Diele.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 383 m² große, nicht einsehbare Eckgrundstück. Der schön angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen kleinen Teich sowie eine großzügige Terrasse – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen und für gesellige Gartenfeste.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser familienfreundlichen Immobilie und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihrem besonderen Charme begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause näher vorstellen zu dürfen.
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Helyszínek: Menden
Elhelyezkedés leírása
Menden ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Menden grenzt im Norden an die Stadt Fröndenberg/Ruhr im Kreis Unna, im Nordosten an die Gemeinde Wickede (Ruhr) im Kreis Soest und im Osten an die Stadt Arnsberg im Hochsauerlandkreis. Die Nachbarstädte Balve im Süden, Hemer im Südwesten und Iserlohn im Westen gehören auch dem Märkischen Kreis an. Das Stadtgebiet gehört teilweise zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Das Schützenwesen in Menden hat eine Vielzahl von Vereinen hervorgebracht. Menden besitzt ein ausgedehntes Wanderwegenetz, das von der Ortsabteilung des Sauerländischen Gebirgsvereins betreut wird. Der überregionale Ruhrtal Radweg führt durch das Stadtgebiet. In Menden kreuzen sich die beiden Bundesstraßen 7 und 515. Die B 515 verbindet als Nord-Süd-Strecke das Hönnetal mit dem Ruhrgebiet und die B 7 die größeren westlich gelegenen Städte wie Hagen und Iserlohn mit dem östlich gelegenen Arnsberg. Die Stadt gehört der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe (VRL) an. Der Busverkehr wird heute überwiegend von der Märkischen Verkehrsgesellschaft (MVG) und der Busverkehr Ruhr-Sieg (BRS) sowie dem Bürgerbus Menden durchgeführt.
Jellemzők
- Reihenendhaus / Eckgrundstück
- ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 383 m² Kaufgrundstück
- Garage + zusätzlicher Stellplatz
- voll unterkellert
- Gas-Heizung aus 2013
- elektrische Rollläden
Egyéb információk
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