Ez a szinte új, igényes nyaraló 2013-ban készült el, és 2024-ben teljes körűen felújították. A teljes lakóterület 120 m², így bőséges helyet kínál a pihentető tartózkodáshoz a Balti-tenger partján. Egy csendes zsákutcában, egy magánút mentén található a ház, mindössze pár lépésre a kikötőtől, biztosítva a nyugalmat és a víz közelségét. A házban összesen öt szoba található, köztük három hálószoba, két fürdőszoba és egy fedett, napos terasz, amely az étkezőből közelíthető meg. A földszinten egy tágas étkező található amerikai konyhával, egy TV-szoba, egy hálószoba vagy iroda saját fürdőszobával (káddal), valamint egy külön WC. Ez a szint 2024-ben átfogó felújításon esett át, beleértve az új festést, az új padlóburkolatot és a belső ajtókat, valamint egy új konyha beépítését. Az emeleten két hálószoba található, az egyikhez egy gardrób tartozik, egy tágas zuhanyzós fürdőszoba szaunával, és egy további külön WC. A ház exkluzív felszereltséggel rendelkezik, beleértve az étkezőből és a nappaliból/kandallóból látható üvegfalú kandallót, valamint egy modern, új, beépített konyhát. Az alacsony karbantartási igényű kert tipikus balti-tengeri növényekkel, például fűfélékkel van beültetve, és hangulatos légkört biztosít a kikapcsolódáshoz. Az ingatlan teljesen bekerített, és a sűrű bükksövénynek köszönhetően maximális privát szférát biztosít. A lakók számára kerti fészer/kerékpártároló, gépkocsibeálló és egy további parkolóhely áll rendelkezésre. A házban egy különálló, külső bejárattal rendelkező háztartási/kazánház is található, mosógéppel és szárítógéppel, valamint egy vonzó műfa tetővel. Összességében ez az ingatlan mindent kínál, amire egy pihentető és kényelmes tartózkodáshoz szükség van. Kiváló minőségű berendezéseinek, csendes elhelyezkedésének és privát kertjének köszönhetően a nyaraló ideális menedékhely a kikapcsolódásra vágyók számára. Az érdeklődőknek lehetőségük van egy modern és jól karbantartott nyaraló megvásárlására egy vonzó helyen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.