85098 GROSSMEHRING
Modern és újszerű állapotú ikerház egy népszerű lakóövezetben, Großmehringben
- ca. 120,44 m² Hasznos lakótér
- ca. 292 m² Földterület
- 4 Szobák
- 749.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25146105
Ház típusa
Ikerház fele
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
2
Építés éve
2023
Hálószobák
3
Jutalék
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiafogyasztás
66,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
17.05.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2022
Energiaforrás
Elektromosság
Energiaforrás
Hőszivattyú
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Modern és szinte új építésű ikerház, a német társasházi törvény (WEG) szerint felosztva, összesen 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, 2 hobbiszobával, teljes pincével és 2 parkolóhellyel a népszerű, családbarát Großmehring új fejlesztési területén. A földszinten tágas nappali és étkező található közvetlen teraszkapcsolattal, egy amerikai konyha, egy vendég-WC és egy gardróbszekrénynek is helyet adó előszoba. Az emeleten egy hálószoba, két gyerekszoba és egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba található, zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel. Az ikerházhoz egy teljes pince is tartozik két fűtött hobbiszobával, egy zuhanyzóval és egy közös háztartási/fűtéses helyiséggel. Két parkolóhely áll rendelkezésre közvetlenül a ház előtt. Örömmel mutatjuk be Önnek ezt az ingatlant egy átfogó 360°-os virtuális túra keretében. A linket az ingatlan részleteinek letöltésekor kapja meg.
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Neubaugebiet der Gemeinde Großmehring mit ca. 7.500 Einwohnern inmitten der Wirtschaftsregion Ingolstadt.
Nur ca. 7 km östlich von Ingolstadt gelegen profitiert die Gemeinde Großmehring von der Infrastruktur der nahegelegenen Großstadt mit kurzen Wegen zu den Autobahnanschlüßen A9 München - Nürnberg, sowie der Bundesstraße B16 Richtung Regensburg und der Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region. Mit der INVG und den Busshaltestellen vor Ort ist Großmehring auch an den öffentlichen Personennahverkehr der Region Ingolstadt hervorragend angebunden.
Bei Familien erfreut sich die Gemeinde von besonderer Beliebtheit durch die familienfreundliche und naturnahe Umgebung, sowie allen wünschenswerten Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten...) direkt am Ort. Erholungssuchende und Sportbegeisterte werden werden an den Wegen entlang der Donau und den nahegelegenen Badeseen viele Möglichkeiten zur Entspannung finden.
Jellemzők
- Doppelhaushälfte nach WEG aufgeteilt
- Vollunterkellerung
- großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- offenen Küchenbereich
- 3 Schlafzimmer im OG + großzügiges Bad
- 2 Hobbyräume + Duschbad im KG
- Fußbodenheizung im ganzen Haus einschl. Keller
- Böden: Fließen
- Fenster: 3-fach-Verglasung Kunststoff mit elektrische Jalousien
- Treppengeländer: Edelstahl
- Luftwärmepumpe
- 2 Stellplätze
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
85098 GROßMEHRING
Modern és újszerű állapotú ikerház egy népszerű lakóövezetben, Großmehringben
ca. 120,44 m² • 4 Szobák • 749.000 EUR
Szolgáltató
- Andreas Lindner
- Shop Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt