85049 INGOLSTADT
Großzügige und sonnige 3 ZKB Eigentumswohnung mit Lift (vermietet!!) in IN-West, nahe Klinikum
- ca. 83 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 357.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26146018
Ház típusa
Emelet
Parkolóhely
6000 x Felszíni parkolóhely, 1 EUR (Eladó), 16000 x Mélygarázs, 1 EUR (Eladó)
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
2008
Hálószobák
2
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiafogyasztás
71,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
04.07.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2008
Energiaforrás
Táv
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Ingatlan leírása
Großzügige, sonnige und gepflegte Eigentumswohnung mit Lift in einer zentralen und verkehrsgünstigen Wohnlage von Ingolstadt-West, nahe Klinikum. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 qm und ist aufgeteilt auf 3 Zimmer mit großem Wohn- und Essbereich, sowie offener Küche.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Erstbezug im Jahr 2010 (Baujahr 2008 - 2010) und kann mit einem Personenaufzug erreicht werden. Sie verfügt über eine moderne Ausstattung inkl. pflegeleichter Fliesenböden mit komfortabler Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein TG-Stellplatz (zzgl. 16.000,- €), sowie ein oberirdischer Pkw-Stellplatz (zzgl. 6.000,- €).
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher vorzugsweise als Kapitalanlage für Vermieter. Das Mietverhältnis besteht seit März 2023 mit einer derzeitigen mtl. Kaltmiete von 1.180,- € zzgl. mtl. NK-Vorauszahlung von 380,- €.
Helyszínek: Ingolstadt
Elhelyezkedés leírása
Diese Immobilie überzeugt unter anderem durch die sehr zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, sowie eine private Grund- und Mittelschule. Der Schulweg für Kinder ist somit fußläufig möglich, oder mit öffentlichen Verkehrsmittel im nahen Umfeld. Ebenfalls befinden sich sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, etc. in sehr guter Reichweite.
Jellemzők
- modernes, helles Wohnzimmer mit offener Küche
- überdachter Balkon zur sonnigen Westseite
- Fliesenböden mit Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Personenaufzug
- 2 abschließbare Abstellräume im Keller
- 1 x Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 16.000,- €)
- 1 x oberirdischer Pkw-Stellplatz (zzgl. 6.000,- €)
Egyéb információk
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Alaprajz
2. Obergeschoss
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