Titelbild
85049 INGOLSTADT
Exkluzív 3 szobás penthouse XXL tetőterasszal, IN-West
639.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 144 m²
Szobák 3
Vételár 639.000 EUR
Szolgáltató
  • Andreas Lindner
  • Shop Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Erkély

Részletek

VP azonosító

25146006

Ház típusa

Penthouse

Parkolóhely

1 x Mélygarázs, 18500 EUR (Eladó)

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

2011

Hálószobák

2

Jutalék

3,57 % (inkl. MwSt.)

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

73,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

20.02.2032

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2011

Energiaforrás

Táv

Leírás

Exkluzív és gyakorlatilag vadonatúj, 3 szobás penthouse napsütötte délnyugati fekvéssel, fenomenális 110 m²-es XXL tetőterasszal, tágas lakóterekkel, kényelmes elrendezéssel, természetes fénnyel megvilágított fürdőszobával és természetesen lifttel. Központi lakóövezetben található, a kórház, a Westpark és az Audi AG - IN-West közelében. Minden lakótér egy szinten található a jól karbantartott apartmanház legfelső emeletén, és mindegyikből saját bejárat tartozik a tetőteraszra. Egy gardróbszobával ellátott folyosó vezet a nagyon tágas és napsütötte nappali-étkezőbe, amelyhez egy nyitott konyha is tartozik. A penthouse-ban található még egy hálószoba és egy gyerekszoba, mindegyik saját bejárattal a tetőteraszra, egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba és egy praktikus tárolóhelyiség. Az álomszerű ingatlan fénypontja kétségtelenül a tetőterasz, amely a ház három oldalát körbeöleli, és a napsütötte délnyugati fekvésű. A rálépés valóban lenyűgöző élmény. Külön előny: A lakás már üres, és azonnal beköltözhető, vagy befektetésként bérbeadásra is alkalmas. Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a lenyűgöző ingatlant egy átfogó 360°-os virtuális túra keretében. A linket és az ingatlan részleteinek letöltési módját a megkeresését követően küldjük el.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten Ingolstädter Westen, dem Stadtteil, der sich - sowohl von Familien als auch von Singles und Paaren besonders bevorzugt - durch seine Nähe zur Innenstadt, einer hervorragenden Infrastruktur mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten aber auch kurzen Wegen zu den Naherholungsgebieten auszeichnet.

Bővebben

Jellemzők

  • 3 ZKB Penthouse
  • Erstbezug mit Baufertigstellung im Jahr 2013
  • großzügige Raumaufteilung
  • helle Wohnräume
  • ca. 110 m² Dachterrasse
  • sonnige Südwest-Ausrichtung
  • Tageslichtbad mit separater Wanne u. Dusche
  • Abstellkammer
  • erbaut nach KfW Effizienzhaus 70
  • Kunststofffenster weiß, 3-fach Verglasung
  • alle Fenster mit elektrischen Rollläden
  • hochwertige Fliesenböden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung
  • TV-Dose in allen Wohnräumen
  • Lift
  • Kellerabstellraum
  • 1 TG-Stellplatz (zzgl. 18.500,- €)

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

Alaprajz

Penthouse

85049 INGOLSTADT

Exkluzív 3 szobás penthouse XXL tetőterasszal, IN-West

ca. 144 m² 3 Szobák 639.000 EUR

Szolgáltató
  • Andreas Lindner
  • Shop Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt