Ez a Niedernhausen-Königshofenben található különálló családi ház masszív szerkezetével, jól karbantartott állapotával és nagyszerű testreszabási lehetőségeivel lenyűgöző. Akár párokról, kis családokról vagy barkácsolókról van szó, akik szeretnék megvalósítani álmaik otthonát – itt szabadjára engedheti ötleteit, és saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát. A masszívan megépített ház átgondolt elrendezést és változatos lehetőségeket kínál két szinten. A földszinten egy hangulatos étkezős konyha, egy világos nappali, egy hálószoba, egy WC és egy zuhanyzó található. Az emeleten további két szoba, egy előszoba (a vízcsatlakozás/csövek már rendelkezésre állnak az esetleges fürdőszoba-felújításokhoz) és egy praktikus tárolóhelyiség található. A több szobás, nagy pince ideális hobbi barkácsolók, barkácsolók és tárolóhelyiség számára. A házhoz közvetlenül kapcsolódó teraszról kilátás nyílik a környező zöldre, és a szabadban való kikapcsolódásra csábít, míg a kis, kevés karbantartást igénylő kert tökéletes a kellemes órákhoz. A ház jól karbantartott, de kissé elavult állapotban van. Az alapszerkezet szilárd, lehetővé téve a felújítási és modernizációs intézkedések teljes körű megvalósítását az egyéni ízlés szerint. A szomszédos ingatlan, ahol egy ház áll, szintén eladó. Ez izgalmas lehetőséget kínál mindkét ingatlan együttes megvásárlására – akár többgenerációs megoldásként, bérbeadás céljából, akár alternatív lakhatási és felhasználási koncepciók kidolgozására. További információkért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. Összefoglalva, ez egy bájos ház, nagy potenciállal, ideális azok számára, akik szeretik a dizájnt és értékelik a masszív szerkezetet. Szakértői munkával és kreativitással hangulatos otthont teremthet itt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 373.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.