Du suchst ein Zuhause, das flexibel genug ist für verschiedene Lebensmodelle? Dann ist dieser freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung genau das Richtige für dich! Auf einem sehr gepflegten, komplett eingezäunten Grundstück von ca. 776 m² liegt das 1982 gebaute Okal-Fertighaus mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohnungen – mit je eigenem Eingang für maximale Privatsphäre.

Die Erdgeschosswohnung (ca. 108  m²) ist aktuell sehr gut an ein Ehepaar vermietet und bringt dir stabile Mieteinnahmen. Mit drei Zimmern, einem großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Abstellraum ist diese Wohnung perfekt für die Vermietung. Alles ist hell, offen und praktisch geschnitten.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 82 m²) steht frei zur Verfügung, da sie von dem jetzigem Eigentümer als Ferienwohnung genutzt wird – perfekt für dich als neuer Eigen­tümer oder zum Vermieten. Hier findest du einen großen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und direkten Zugang zur großen, gepflasterten Terrasse – ideal, um draußen zu chillen oder mit Freunden zu grillen. Diese Wohnung wird perfekt abgerundet durch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, einem großen Abstellraum und einem Kellerraum.

Aus Diskretionsgründen wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Gern stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Der gepflegte Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum gemeinsamen Beisammensein.

Eine Garage und zusätzliche Stellplätze direkt davor sind perfekt für deine Autos, Motorräder oder Fahrräder. Und das Beste: Eine Wall-Box für’s Elektroauto ist schon da – so bist du ready für die Zukunft!

Geheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel, Baujahr 2005). Das Haus ist gepflegt, modernisiert (zuletzt 2023) und die Einliegerwohnung bezugsfertig – du kannst direkt starten.

Bundenbach punktet mit einer entspannten, naturnahen Lage, weit weg vom Großstadttrubel, aber mit guter Anbindung zu Kirchberg, Simmern und dem Flughafen Frankfurt-Hahn. Wandern, Radfahren oder Kultur? Alles direkt vor der Haustür.

Dieser Bungalow mit Einliegerwohnung ist ideal, wenn du flexibel wohnen willst: ob als Familie, Mehrgenerationenhaus, WG oder zum cleveren Vermieten – hier hast du alle Möglichkeiten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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