A VON POLL Immobilien ezt a világos, erkélyes és parkolóhellyel rendelkező lakást kínálja a népszerű Hürth-Efferen kerületben. A körülbelül 31 m²-es lakás egy jól karbantartott, 2012-ben épült társasházban található. Egy tágas lépcsőház, amely lifttel is rendelkezik, vezet a vonzó, második emeleti egyszobás lakásba. A lakásba belépve a folyosón keresztül a lakás szívébe jutunk: a nyitott terű nappaliba, amely világos atmoszférájával lenyűgöző. Ez a nagy ablakoknak köszönhető, ahonnan a zöldre néző erkélyre lehet kijutni. A kombinált háló- és étkezőrész tökéletesen integrálható a nyitott konyha melletti világos nappaliba. A tágas fürdőszoba mellett a lakásban egy praktikus fülke is található, amely ideális lenne egy gardrób kialakítására. Az ingatlanhoz tartozik egy pincehelyiség és egy közös mosókonyha is. A parkolóhely benne van a kikiáltási árban. A havi közös költség 236,51 euró. Az ingatlan jelenleg bérbe van adva. A jelenlegi alap bérleti díj 425 euró, plusz 175 euró a rezsi. Az elmúlt három évben nem volt bérleti díj emelés. Összefoglalva, a lakás kényelmes életteret kínál a fiatal egyedülállók számára, akik értékelik a magánéletet és a kellemes légkört. Keresett elhelyezkedésének köszönhetően a lakás különösen alkalmas befektetők számára is, akik vonzó megtérülést érnek el befektetésükön. Érdekli? Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért és a megtekintés egyezteséséhez.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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