Grundstück
16547 BIRKENWERDER
Gyönyörű, világos, déli fekvésű domboldali telek - kész építési tervekkel.
199.000 EUR
Földterület ca. 600 m²
Vételár 199.000 EUR
Szolgáltató
  • Holger Brandt
  • Shop Hohen Neuendorf
  • Berliner Straße 23
  • 16540 Hohen Neuendorf
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24116026

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Telek

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Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

Leírás

Ez a gyönyörű, 600 m²-es telek a természetközeli élet és az optimális infrastruktúra tökéletes kombinációját kínálja. Déli fekvése világos és barátságos légkört biztosít, egyedülálló fényjátékot teremtve az egész ingatlanon. A napfény beáramlik a telken, míg a környező fák lombkoronája kellemes hőmérsékletet biztosít. Ez bőséges fényt és világosságot biztosít túlzott felmelegedés nélkül. A körülbelül 16 méteres utcafronttal a telek lehetőséget kínál egyedi épülettervek megvalósítására. A lejtős fekvés vonzó és jól megtervezett építkezést tesz lehetővé. Cölöpalapozás szükséges, amelynek becsült költsége körülbelül 60 000 euró. Külön előny: A teljes háztervek és az építési engedély már rendelkezésre állnak, és felhasználhatók az építési folyamat megkönnyítésére. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy megvalósítsa egyedi és jól előkészített építési projektjét egy csendes és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező helyen!

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Helyszínek

Leírás

Birkenwerder ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Oberhavel, im Bundesland Brandenburg, und ist etwa 5 Kilometer von der nördlichen Berliner Stadtgrenze entfernt. Mit einer Einwohnerzahl von rund 8.200 bietet der Ort eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.

Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Waldflächen, die mehr als die Hälfte des Gemeindegebiets einnehmen, sowie den malerischen Flussläufen der Briese und Havel. Diese Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Besonders das Briesetal mit seinen klaren Gewässern und naturbelassenen Pfaden ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.

Das Ortsbild von Birkenwerder wird durch großzügige Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten bestimmt. Im Ortskern befinden sich das historische Rathaus, verschiedenen Arztpraxen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Besonders junge Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur mit einer integrativen Grundschule und einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Verkehrstechnisch ist Birkenwerder hervorragend angebunden. Die Bundesstraßen B96 und B96a durchqueren den Ort und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Berlin und in die umliegenden Regionen. Die nahegelegene Anschlussstelle Birkenwerder an der A10 (nördlicher Berliner Ring) erleichtert die Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Birkenwerder bietet mit den S-Bahn-Linien S1 und S8 sowie der Regionalbahnlinie RB20 regelmäßige Verbindungen in die Berliner Innenstadt und das Umland.

Insgesamt zeichnet sich Birkenwerder durch seine ruhige, grüne Lage und die unmittelbare Nähe zur Metropole Berlin aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für all jene macht, die naturnah leben und dennoch die Vorzüge der Großstadt in Reichweite haben möchten.

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16547 BIRKENWERDER

Gyönyörű, világos, déli fekvésű domboldali telek - kész építési tervekkel.

ca. 600 m² 199.000 EUR

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  • Berliner Straße 23
  • 16540 Hohen Neuendorf