Kelkheim-Ruppertshain egy csendes lakóutcájában, kiváló helyen található ez a tágas ház, amely tökéletes az egész család számára. Autója bőséges parkolóhelyet talál a ház melletti nagy kocsibeállóban. Innen kényelmesen, egy rövid, sík úton beviheti a bevásárlást közvetlenül a házba. A kocsibeálló bőséges helyet kínál akár két autó számára is. Négy hálószobával, két fürdőszobával, egy vendég WC-vel és egy száraz pincével a ház rengeteg teret kínál – ideális két-három gyermekes családok számára. Az egy fedél alatti élet és munka is lehetséges. A földszinten egy tágas előszoba fogadja. A nagy, nyitott nappali/étkezőben kerámia fatüzelésű kályha, padlótól a mennyezetig érő ablakok és rengeteg természetes fény található. A modern, szinte új beépített konyhából déli panorámás kilátás nyílik. A kilátás igazán látványossá válik, amikor a nappaliból a tágas erkélyre lép ki. Élvezze az estéket itt nyáron, és hagyja, hogy tekintete a hullámzó tájon a távolba kalandozzon. Tiszta időben Frankfurt látképe és egészen az Odenwald erdőig nyíló kilátás nyílik. Itt igazi kikapcsolódásban lesz része. A hálószobák és a két fürdőszoba az alsó szinten található. Igényeitől függően ezek a szobák hálószobaként, játszószobaként vagy irodáként is kialakíthatók. Minden kertre néző szoba padlótól a mennyezetig érő ablakokkal rendelkezik, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a kültéri térhez. A kert gyönyörűen parkosított és kerített, biztonságos és élvezetes játszóteret kínálva a gyerekeknek. A kikapcsolódási lehetőségek bőségesek. Kezdje szabadtéri tevékenységeit, például kocogást, kerékpározást vagy túrázást a közeli erdőben és természetvédelmi területen, közvetlenül az ajtótól. Ugyanakkor az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál a Rajna-Majna régióval. Königstein mindössze 7 perces autóútra, Kronberg 15 percre, Frankfurt, a repülőtér és Wiesbaden pedig 30 percre található. A tulajdonosok szeretettel karbantartották a házat és a kertet, és örömmel fogadják a hosszú távú bérlőket, akik ugyanúgy értékelni fogják az ingatlant, mint ők. Ez az ingatlan ideális legfeljebb kétgyermekes családok, párok és szabadúszók számára. A ház bútorozatlanul kiadó. Felkeltette ez az érdeklődését? Akkor várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 145.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.