Egy csodálatosan nyugodt helyen, az úttól távol, exkluzív környéken és buja zöldövezetben, örömmel kínáljuk ezt a ritka lehetőséget, hogy egy vonzó bungalót birtokoljon az erdő közvetlen közelében. Az 1960-ban épült, masszívan épült, 151 négyzetméteres (1500 négyzetláb) bungaló öt szobával bőséges teret kínál egy pár vagy család számára, hogy megvalósítsák saját életterüket. Az elrendezés vonzó, és egyéni igényekre is szabható. A házba egy folyosón keresztül juthatunk be, ahonnan a négy hálószoba és a nyitott terű nappali-étkező nyílik. Ez a tágas, félig nyitott szoba kandallóval és a keleti fekvésű kertbe nyíló kijárattal rendelkezik. A különálló konyha nagy tetőablakkal büszkélkedhet, amely ideálisan úgy van kialakítva, hogy rengeteg munkafelületet biztosítson. Ezen az emeleten található egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba is. A negyedik hálószobából a napsütötte teraszra és a szép, délnyugati fekvésű, privát kertbe juthatunk ki. Az érett gyümölcsfák, köztük egy mirabell szilva, egy szilvafa és egy almafa biztosan elkápráztatják Önt. Itt élvezheti a teljes nyugalmat és csendet, és valóban elszakadhat a mindennapoktól. A házhoz teljes pince tartozik egy további szobával és fürdőszobával. Továbbá található benne egy hobbiszoba és további háztartási/tároló helyiségek. A ház eredeti állapotában van, és korszerűsítésre szorul; az ablakokat a 2000-es évek elején cserélték. Garázs és egy utcai parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot. Várjuk jelentkezését és személyes megtekintés időpontját.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 215.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.