Kívülről teljesen elzárt, fa kapu vezet a térkövezett udvarra, amely összeköti az 1830 körül épült házból és pajtából álló épületegyüttest. Mindkét épületet teljes mértékben és szeretettel felújították lakóépületek számára. Nagy hangsúlyt fektettek a kiváló minőségű, természetes építőanyagok használatára. A luxus berendezés minden kívánnivalót maga után hagy az igényes életvitel terén, miközben megőrizte a letűnt korok szellemét. Az 1986 óta folyamatosan felújított, és 2019/20-ban teljes felújításon átesett komplexum többek között új szigeteléssel, tripla üvegezésű ablakokkal és légkondicionálóval lett felszerelve. A körülbelül 156 m²-es világos lakóteret kínáló ingatlan öt szobával, két fürdőszobával és egy vendégmosdóval rendelkezik, amelyeket egy korabeli stílusú falépcső köt össze. Az egykori pajta felső emeletén egy tágas, körülbelül 69 m²-es wellness részleg található mediterrán hangulattal. Különös hangsúlyt kap a beépített pezsgőfürdő. A felső emeletek így teljes mértékben az egyéni életstílusnak vannak szentelve. A tágas nappali/étkező a hozzá tartozó konyhával szintén lenyűgöző. További szobák, köztük hálószobák, egy gardrób, egy fürdőszoba és két vendégmosdó, egymás mellett helyezkednek el. Az épület fűtését egy szinte új, 2018-ból származó hőszivattyú biztosítja. Az ingatlan kiváló állapotban van, és elfogadható időn belül átadható. A közvetlen közelben egy 24 órás kisbolt, egy háziorvosi rendelő és számos étterem található. Érdeklődés esetén kérjük, adja meg teljes elérhetőségét, beleértve a telefonszámát és az e-mail címét is.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 24.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1830. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.