65719 HOFHEIM AM TAUNUS – WALLAU
Földszinti lakás nagy lehetőségekkel és kis kerttel
- ca. 72,7 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 239.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25082135
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Fürdőszobák
1
Építés éve
1966
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
152,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
22.02.2031
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1966
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a kis kerttel rendelkező lakóingatlan csendes helyen eladó. Ideális azoknak a vásárlóknak, akik tágas, de megfizethető lakást szeretnének, ahol megvalósíthatják saját elképzeléseiket. A lakás tapétázás után azonnal beköltözhető. A nagyvonalú elrendezés különleges karaktert kölcsönöz a lakásnak. A körülbelül 73 négyzetméteres lakótérrel, amely három szobára, egy világos, kádas fürdőszobára és egy különálló konyhára oszlik el, rengeteg hely áll rendelkezésére. Ezen kívül található egy pince, egy mosókonyha és szárító, valamint akadálytalan kilátás nyílik a környező zöldterületre. Az ajánlatot kültéri parkolóhely és egy kis kert teszi teljessé. Várjuk jelentkezését, és személyes megtekintés időpontjának egyeztetésével bemutatjuk a különböző lehetőségeket.
Helyszínek
Leírás
Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim/Ts.. Internationale Schulen findet man in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km). Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt es über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Wallau ist ein Ortsteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus. Der Ort liegt ca. 10 Kilometer südwestlich des Hofheimer Stadtkerns und liegt an Hofheims Westgrenze und an der Grenze zum Vordertaunus im Tal des Wickerbachs, der mitten durch den Ort fließt. Sportlichen Aktivitäten kann man beim TV Wallau 1861 e.V. nachgehen. Das Angebot des Vereins umfasst Fußball, Handball, Tischtennis, Turnen, Leichtathletik, Radfahren und Wandern.
Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport). Der Ortsteil Wallau wird von mehreren Buslinien bedient die zwischen Hofheim und Wiesbaden verkehren.
Jellemzők
- Wohnung in ruhiger Lage mit viel Potential
- Aussenstellplatz
- Garten
- Tageslichtbad
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
65719 HOFHEIM AM TAUNUS – WALLAU
Földszinti lakás nagy lehetőségekkel és kis kerttel
ca. 72,7 m² • 3 Szobák • 239.000 EUR
Szolgáltató
- Daniel Scheffler
- Shop Hofheim am Taunus
- Hauptstraße 39-41
- 65719 Hofheim