Ez az 1975-ben épült különálló családi ház csodálatos helyen, Bad Soden Vogelviertel kerületében, a városközpont közelében található, és várja új tulajdonosát, aki saját elképzelései szerint modernizálja. A városközpont, az uszoda és az Altenhain-völgyi rekreációs terület mind könnyen megközelíthető gyalogosan. Az eredetileg családi házként tervezett házat kétlakásos házzá alakították át, és korábban két család lakhelyeként használták. Ez az otthon ideális gyermekes családok vagy párok számára, és rengeteg lehetőséget kínál az új tulajdonosnak saját életstílusuk megvalósítására. A belső tér jól karbantartott, az épület szerkezete pedig abszolút masszív. A lakótér négy szinten és hét szobán terül el. Két fürdőszoba és két vendégmosdó is tartozik hozzá. A legfelső emeleten található egy stúdiószoba, amely igazán otthonos hangulatot áraszt, és hideg téli napokon kandallóval fűthető. Egy déli fekvésű tetőterasz teszi teljessé ezt a szintet. Két erkély és egy kerti terasz bővíti a lakóteret a szabadban, és lenyűgöző kilátást nyújt a szemközti tetőtéri dombra. Egy au pair számára egy különálló, szobával és fürdőszobával rendelkező, különálló apartman is bérelhető. A kert tágas és gyönyörűen parkosított, privát menedéket biztosítva. A pince bőséges tárolóhelyet kínál. Az ingatlant garázs és egy további parkolóhely egészíti ki. Személyes megtekintésre is felkérjük, hogy saját szemével tekintse meg ezt a vonzó ingatlant; várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 171.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.