EG - Wohnung mit viel Potential und kleinem Gartenanteil
65719 HOFHEIM AM TAUNUS – WALLAU
Földszinti lakás nagy lehetőségekkel és kis kerttel
239.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 72,7 m²
Szobák 3
Vételár 239.000 EUR
Szolgáltató
  • Daniel Scheffler
  • Shop Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kert / közös használat

Részletek

VP azonosító

25082135

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Fürdőszobák

1

Építés éve

1966

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

E

Energiahatékonysági osztály

E

Végső energiafogyasztás

152,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

22.02.2031

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1966

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a kis kerttel rendelkező lakóingatlan csendes helyen eladó. Ideális azoknak a vásárlóknak, akik tágas, de megfizethető lakást szeretnének, ahol megvalósíthatják saját elképzeléseiket. A lakás tapétázás után azonnal beköltözhető. A nagyvonalú elrendezés különleges karaktert kölcsönöz a lakásnak. A körülbelül 73 négyzetméteres lakótérrel, amely három szobára, egy világos, kádas fürdőszobára és egy különálló konyhára oszlik el, rengeteg hely áll rendelkezésére. Ezen kívül található egy pince, egy mosókonyha és szárító, valamint akadálytalan kilátás nyílik a környező zöldterületre. Az ajánlatot kültéri parkolóhely és egy kis kert teszi teljessé. Várjuk jelentkezését, és személyes megtekintés időpontjának egyeztetésével bemutatjuk a különböző lehetőségeket.

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Helyszínek

Leírás

Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim/Ts.. Internationale Schulen findet man in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km). Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt es über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Wallau ist ein Ortsteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus. Der Ort liegt ca. 10 Kilometer südwestlich des Hofheimer Stadtkerns und liegt an Hofheims Westgrenze und an der Grenze zum Vordertaunus im Tal des Wickerbachs, der mitten durch den Ort fließt. Sportlichen Aktivitäten kann man beim TV Wallau 1861 e.V. nachgehen. Das Angebot des Vereins umfasst Fußball, Handball, Tischtennis, Turnen, Leichtathletik, Radfahren und Wandern.

Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport). Der Ortsteil Wallau wird von mehreren Buslinien bedient die zwischen Hofheim und Wiesbaden verkehren.

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Jellemzők

  • Wohnung in ruhiger Lage mit viel Potential
  • Aussenstellplatz
  • Garten
  • Tageslichtbad

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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65719 HOFHEIM AM TAUNUS – WALLAU

Földszinti lakás nagy lehetőségekkel és kis kerttel

ca. 72,7 m² 3 Szobák 239.000 EUR

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  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim