Zentral und ruhig gelegen: Mediterranes EFH mit EBK, Kamin, Solar, Fbhzg., Garage und Stellplatz

Im Herzen von Usingen, fußläufig entfernt zu Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten und dennoch ruhig gelegen, -vereint dieses charmante Einfamilienhaus zentrale Lage mit wohltuender Ruhe.

Das in 2003 massiv gebaute Haus überzeugt durch seinen konsequent mediterranen Stil. Bereits die beiden markanten Säulen am Eingangsbereich setzen ein stilvolles Statement und führen die architektonische Linie harmonisch durch das gesamte Haus fort.

Auf ca. 187m² befinden sich neben dem großzügigen Wohn-Essbereich insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine klassische und zugleich komfortable Raumaufteilung: Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer befinden sich auf einer Ebene und bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Eine offene Küche mit angrenzendem Vorratsraum geht fließend in den großzügigen Ess- und Wohnbereich über. Der Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten ein nahtloses Wohnerlebnis zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die eine gleichmäßige und angenehme Wärme garantiert.

Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse im Erdgeschoss sowie einem gepflegten Garten mit viel Privatsphäre – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Der Balkon im Obergeschoss komplettiert das attraktive Gesamtbild.

Das Untergeschoss bietet neben dem Hauswirtschaftsraum zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum: Ein wohnlich ausgebautes Zimmer wird derzeit als Büro bzw. Gästezimmer genutzt. Darüber hinaus steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der aktuell als Musikstudio dient und flexibel gestaltet werden kann. Hier gibt es einen direkten Zugang zur Garage am Haus. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Stellplatz vor dem Haus.

Ein stilvolles Zuhause mit mediterranem Flair, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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