1.215 m² Grundstück in Haan – freistehendes Haus mit großem Garten

Ein Grundstück mit Perspektive

Freistehendes Einfamilienhaus auf außergewöhnlichem Grundstück

1.215 m² Grundstück · sonniger Südwestgarten · viel Privatsphäre und Freiraum

Manche Immobilien zeichnen sich vor allem durch das aus, was sie bieten: Raum, Ruhe und die Freiheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Haan Alt Thienhausen vereint gewachsene Wohnqualität mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Auf rund 1.215 m² eröffnet sich ein Anwesen mit viel Grün, einem weitläufigen Südwestgarten und einem Maß an Privatsphäre, das gerade im Umfeld der Ballungsräume Düsseldorf und Köln Seltenheitswert besitzt.

Hier entsteht ein wohltuender Kontrast zum hektischen Alltag: ein privater Rückzugsort mit viel Freiraum für die Familie, für Erholung und für persönliche Lebensentwürfe – bei zugleich guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Ein Garten, der den Unterschied macht

Die besondere Qualität des Grundstücks entfaltet sich hinter dem Haus. Der weitläufige Garten mit seiner sonnigen Südwestausrichtung bietet ideale Voraussetzungen, um die Zeit im Freien zu genießen – ob bei entspannten Stunden auf der Terrasse, gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden oder beim Spielen und Entdecken mit Kindern.

Gewachsene Grünbereiche und großzügige Rasenflächen schaffen Raum für individuelle Ideen. Eine gemütliche Lounge, ein Gemüsegarten oder neue Lieblingsplätze im Grünen: Der Außenbereich lässt sich nach den eigenen Wünschen gestalten.

So wird der Garten weit mehr als eine Ergänzung des Wohnraums. Er prägt den Charakter des gesamten Anwesens und schenkt jene Freiheit, die sich nicht allein in Quadratmetern messen lässt.

Ein Zuhause für die Familie

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 verfügt über rund 116 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit fünf Zimmern. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie der Wohn- und Essbereich bieten vielseitige Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice und Gäste.

Die helle Diele führt in die Küche und den Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und einen schönen Bezug zum Garten. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit elektrischer Markise. Sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über Badewanne und Dusche; ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Weiterer Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung. Eine Garage und drei weitere Stellplätze direkt am Haus ergänzen das Angebot.

Freiraum für die Zukunft

Neben seiner heutigen Wohnqualität bietet das großzügige Grundstück Raum für Überlegungen zur zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Architektenpläne für eine mögliche zusätzliche Bebauung liegen bereits vor, wurden jedoch bislang nicht behördlich geprüft.

Ob und in welchem Umfang eine zusätzliche Bebauung genehmigungsfähig wäre, ist daher offen und bei Interesse eigenständig mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Eine bauliche Erweiterung wird nicht zugesichert.

Unabhängig davon bietet das Grundstück bereits heute einen außergewöhnlichen privaten Freiraum und vielfältige Möglichkeiten, den Garten und das bestehende Zuhause an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

Ein Anwesen mit besonderem Wert

Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die nicht allein nach Wohnfläche suchen, sondern nach einem Zuhause mit großzügigem Garten, Privatsphäre und Platz für individuelle Lebensentwürfe.

Die ruhige, familienfreundliche Lage in Haan-Thienhausen, die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und vor allem die außergewöhnliche Grundstücksgröße machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Ein Haus zum Leben. Ein Garten zum Durchatmen. Ein Grundstück mit Freiraum für eigene Ideen.

Die Immobilie ist kurzfristig nach Absprache verfügbar. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

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