74080 HEILBRONN / BÖCKINGEN – HEILBRONN
Bájos élet – kétlakásos ház átalakított tetőtérrel
- ca. 160 m² Hasznos lakótér
- ca. 223 m² Földterület
- 9 Szobák
- 415.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25188049
Építési mód
Szilárd
Modernizálás / felújítás
2018
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
3
Építés éve
1875
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
304,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
23.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1995
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
Bájos Élet – Kétlakásos Ház Átalakított Padlással. Ez a jól karbantartott, történelmi hangulatú kétlakásos ház Heilbronn-Böckingen csendes, mégis központi helyén található. Az 1875-ben épült és rendszeresen felújított ház ma körülbelül 160 m² lakóteret kínál négy szinten, bőséges teret biztosítva az egyéni lakhatási koncepcióknak – akár családok, akár többgenerációs otthon számára. A házat jelenleg egy család bérli, és havi nettó 1320 eurós bérleti díjat termel. A házban összesen kilenc szoba található, köztük öt hálószoba, négy nappali és étkező, valamint három fürdőszoba. A két lakás elrendezése és alaprajza azonos. Az átalakított padláson további három hálószoba található, amelyeket jelenleg az emeleti lakással együtt bérelnek. Mivel a padlás a lépcsőházon keresztül is megközelíthető, egy harmadik, független lakás is kialakítható ott. Az elmúlt években átfogó felújításokat végeztek, beleértve az emeleti új ablakokat, a modern elektromos hálózatot, a fürdőszoba felújítását és egy új kéményt. A padlás új tetőablakokat és egy fali tárolóegységet is kapott. Az ingatlan kerttel együtt körülbelül 223 m²-es, és egy műhely/kerti fészer is található benne. A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, általános iskola, tömegközlekedés, orvosok és üzletek gyalogosan is elérhetők. Középiskolák, szabadidős létesítmények, mint például teniszpályák, uszoda és edzőterem, valamint az S-Bahn (elővárosi vasút) és a távolsági vasútállomás is a közvetlen közelben található. Ez a ház ötvözi a történelmet, a masszív szerkezetet és a modern életstílust – ideális lehetőség azok számára, akik Böckingen központi elhelyezkedését keresik.
Helyszínek
Leírás
Böckingen ist der größte und älteste Heilbronner Stadtteil und verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Sportvereine bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Angebot wird durch das im Nachbarort Neckargartach liegende Freibad, Gesundbrunnen, abgerundet. Der Stadtteil ist durch das Busnetz und durch drei Haltepunkte der Stadtbahn mit der Heilbronner Innenstadt verbunden.
Heilbronn hat neben einem ausgezeichneten Bildungsangebot bis hin zur Hochschule auch vielfältige Möglichkeiten aus Kunst, Kultur und Wissenschaft zu bieten. Die Stadt Heilbronn selbst mit ca. 132.000 Einwohnern ist mit zahlreichen namhaften ansässigen Firmen/Unternehmen ein wirtschaftlicher Motor. Ziele wie z.B. Nürnberg, Mannheim oder Stuttgart erreicht man schnell über die beiden Autobahnen A81 / A6 (Weinsberger Kreuz).
Jellemzők
- Vermietet
- Zwei helle, separate Wohnungen
- Dachboden ausgebaut (Drei Zimmer mit Bad, auch autark nutzbar)
- Garten mit Terrasse und Werkstatt
- Zentrale Lage in Böckingen (Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel) und innerhalb von wenigen Minuten in Heilbronn
- Großer Keller
- 2x Einbauküche
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 304.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alaprajz
74080 HEILBRONN / BöCKINGEN – HEILBRONN
Bájos élet – kétlakásos ház átalakított tetőtérrel
ca. 160 m² • 9 Szobák • 415.000 EUR
Szolgáltató
- Mario Roider
- Shop Heilbronn
- Moltkestraße 73
- 74074 Heilbronn
