Üdvözöljük ebben a vonzó, különálló apartmannal rendelkező kétlakásos házban, kívánatos helyen, egy mező szélén. A tágas, körülbelül 259 m²-es lakóterülettel és a körülbelül 660 m²-es telekmérettel számos lehetőséget kínál. Az eredetileg 1972-ben épült ingatlant folyamatosan karbantartották és részben korszerűsítették, legutóbb 2025-ben, amikor új fűtőberendezést szereltek be a fűtési rendszerbe. Az ingatlan jól megtervezett elrendezéssel büszkélkedhet, összesen tíz szobával, köztük hat hálószobával, amely rugalmas kialakítási lehetőségeket kínál – a többgenerációs együttéléstől a kétszintes élet és munka kombinálásáig. Három fürdőszoba, mindkét emeleten egy-egy, bőséges kényelmet és magánéletet biztosít minden lakó számára. Az otthon szíve a tágas nappali a földszinten, ahol egy hangulatos fatüzelésű kályha található, amely kellemes meleget biztosít, különösen a hűvösebb napokon. A beépített konyha a hozzá tartozó kamrával megfelel a legmagasabb funkcionalitási és design-követelményeknek. A legfelső emeleti lakás is beszerelhető egy új konyhával; minden szükséges csatlakozás már a helyén van. A padlást 1990-ben teljesen újjáépítették, szigetelték és biztonsági ablakokkal szerelték fel. A magas mennyezet tágas érzetet teremt. Az Abus riasztórendszer további biztonságot nyújt. Különösen érdekes az alagsorban található, önálló lakás, amely ideálisan alkalmas különálló lakóegységként vendégek, családtagok számára, vagy bérbeadás céljából. Itt a lakók önálló életteret élvezhetnek, miközben továbbra is a főépület közelében lakhatnak. A lakásban már található konyha, így azonnal beköltözhető vagy bérbe adható. A fürdőszobát, amelyet eredetileg a szauna részeként használtak, most a lakás egyik lakója is használhatja. A ház összesen három kültéri területtel büszkélkedhet: két terasszal, az egyikben fatüzelésű kályha és napellenző, valamint egy tetőterasszal, ahonnan pazar kilátás nyílik a környező vidékre. A kert közvetlenül a mezőkkel határos, és nemcsak bőséges zöldterületet, hanem üvegházat is kínál a kertészkedés szerelmeseinek. A szauna a csendes napokon pihenésre csábít. Az utólag beépített, elektromos kapuval ellátott garázs teszi teljessé az ingatlant, és parkolóhelyet, valamint további tárolóhelyet biztosít. Műszakilag a ház jó állapotban van: A 2007-es központi fűtési rendszer, napelemekkel és egy nagyméretű tárolótartállyal kombinálva megbízható és fenntartható hőellátást biztosít. A természetbeni elhelyezkedés nyugalmat és számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. Ugyanakkor minden szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Ez a kétlakásos ház a tágasságot, a modern lakhatási kényelmet és a rugalmas felhasználási lehetőségeket ötvözi egy vonzó környezetben. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot a megtekintéshez, hogy személyesen is megtapasztalhassa az ingatlan előnyeit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 73.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.