74074 HEILBRONN
Panorámás és lehetőségeket kínáló maisonette – 121 m², kiváló helyen Heilbronnban
- ca. 121 m² Hasznos lakótér
- 3.5 Szobák
- 395.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25188078
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Fürdőszobák
2
Építés éve
1984
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiaigény
153,70 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
22.05.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2018
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
Kilátással és lehetőségekkel rendelkező maisonette lakás – 121 m², kiváló helyen Heilbronnban. Ez a tágas maisonette lakás lenyűgözi a jól megtervezett elrendezését, világos hangulatát és kívánatos elhelyezkedését egy jól karbantartott, háromlakásos épületben Heilbronnban. Ez a lakás a teljes tulajdoni hányad valamivel több mint felét teszi ki. Főbb jellemzők: - 1984-ben épült, masszív szerkezetű - Kétszintes maisonette - Világos nappali és étkező nagy erkéllyel - Tetőterasz panorámás kilátással - Két fürdőszoba természetes fénnyel + vendég WC - Garázs és pincetároló benne van az árban. A lakás már teljesen kiürült és kitisztított – szilárd alapot nyújt álmai otthonának megteremtéséhez egy kis barkácsolással vagy a felújítás szeretetével. A régi konyhát már elbontották, és készen áll arra, hogy egy modern megoldással helyettesítsék. Az emeleten található a fő hálószoba, ahonnan a nagy tetőteraszra lehet kijutni. Két kényelmes hálószoba, a nyitott terű nappali/étkező és praktikus extrák, mint például egy kamra teszik teljessé a lakóteret. A modern központi fűtési rendszer (2018-ban telepítve) kellemes meleget és kortárs energiahatékonyságot biztosít. Elhelyezkedés: Csendes lakóövezet harmonikus környékkel, alacsony forgalommal, mégis rövid távolságra az üzletektől, iskoláktól és tömegközlekedéstől. Összegzés: Akár pároknak, kis családoknak, akár egyedülállóknak, akik érdeklődnek a design iránt – ez a maisonette rengeteg helyet, nagyszerű elhelyezkedést és a saját ízlésére szabás lehetőségét kínálja.
Helyszínek
Leírás
Die Wohnung in, 74074 Heilbronn befindet sich in einem attraktiven, urbanen Wohnviertel, das städtisches Leben mit naturnaher Erholung verbindet. In der Umgebung liegen Schulen, die Hochschule Heilbronn, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Parks und Radwege entlang des Neckars, sodass Freizeit, Bildung und Alltag bequem erreichbar sind.
Heilbronn selbst ist eine lebendige Stadt im Neckartal mit rund 133.000 Einwohnern (Stand 2024), die bis 2040 auf etwa 142.000 wachsen wird. Die Stadt verbindet Tradition und Moderne: Als älteste Weinstadt Württembergs prägt der Weinbau die Region, während gleichzeitig Industrie, Bildung und Forschung starke Standortfaktoren darstellen. Mit Einrichtungen wie der Hochschule Heilbronn und dem Science Center experimenta ist Heilbronn ein Zentrum für Innovation.
Zukunftsweisende Projekte wie der Innovationspark für Künstliche Intelligenz, das Urban Innovation Hub, nachhaltige Stadtquartiere wie Neckarbogen und der Ausbau der Smart-City-Infrastruktur zeigen den klaren Fokus der Stadt auf technologische Entwicklung, nachhaltige Mobilität und digitale Vernetzung. Die Lage der Wohnung bietet somit nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch unmittelbare Nähe zu einer Stadt, die Tradition, wirtschaftliche Stärke und innovative Zukunftsprojekte vereint.
Jellemzők
- Heilbronn Ost
- Super Lage mit toller Aussicht
- Balkon + Dachterrasse
- Garage
- Speisekammer
- Abstellbereich im Keller
- Waschküche
- 2x Tageslichtbad
- Gäste-WC
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 153.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alaprajz
74074 HEILBRONN
Panorámás és lehetőségeket kínáló maisonette – 121 m², kiváló helyen Heilbronnban
ca. 121 m² • 3.5 Szobák • 395.000 EUR
Szolgáltató
- Mario Roider
- Shop Heilbronn
- Moltkestraße 73
- 74074 Heilbronn
