Történelmi báj találkozik a modern megtérüléssel – befektetés Weinsberg szívében. Weinsberg központjában – közvetlenül a városháza és a híres Weibertreu Múzeum mellett – ez a bájos és magas hozamú lakó- és kereskedelmi épület kiváló befektetési lehetőséget kínál. Az 1890-ben épült épület 2015/2016-ban átfogó felújításon esett át, és ma masszív szerkezetével, modern felszereltségével és stabil bérlői bázisával lenyűgöző. Fektessen be a minőségbe és az elhelyezkedésbe. Az ingatlan vonzó hozamot kínál, és hosszú távon teljes mértékben bérbe adják. A kiváló minőségű lakó- és kereskedelmi egységek mellett két garázs és négy kültéri parkolóhely teszi teljessé a kínálatot – természetesen a vételárban benne foglaltatik. Épület szerkezete és használata: • Alagsor: Ez a szint két tágas pincehelyiséget (kb. 122 m²) foglal magában, bővítési lehetőséggel. • Utcaszint: Ez a szint két vonzó kereskedelmi egységet tartalmaz – egy autósiskolát (kb. 50 m²) és egy fodrászatot (kb. 36 m²) –, valamint garázsokat, kazánházat és olajtárolót. • Földszint: A népszerű sushi étterem (kb. 195 m²) 38 m²-es kültéri terasszal két ízlésesen berendezett étkezővel, modern fürdőszobákkal, tárolóhelyiségekkel és egy nagyméretűen felszerelt kereskedelmi konyhával várja vendégeit – igazi közönségkedvenc, kiváló belvárosi helyen. • Első emelet: Három modern és jól karbantartott apartman: - 4 szobás apartman (83,2 m²) – közös lakásként kiadó, modern konyhával, zuhanyzós fürdőszobával és vendégmosdóval - 3 szobás apartman (78,5 m²) – bútorozott nyaralóapartman erkéllyel, nappali/étkező/konyhával, két hálószobával, négy egyszemélyes ággyal, zuhanyzós fürdőszobával és külön WC-vel. Természetesen ez az egység rövid távú személyes használatra is használható. - 1 szobás apartman (33 m²) – teljes egészében kiadó. Jellemzők és korszerűsítés: • Teljes felújítás 2015/2016: új elektromos vezetékek, vízvezetékek, ablakok, belső és tetőtér szigetelés • Központi fűtés olajtüzelésű kazánnal (2009) • Modern felszereltség minden lakásban • Központi, nagy forgalmú helyszín Weinsberg szívében. Befektetése egy pillantásra: • Teljesen bérbe adott lakó- és kereskedelmi épület • Vonzó megtérülés • Központi belvárosi helyszín magas értéknövekedési potenciállal • 2 garázs és 4 kültéri parkolóhely benne van az árban • Teljes felújítás – nincsenek halasztott karbantartási munkák. Ez az ingatlan ötvözi a hagyományt, a helyszínt és a gazdasági stabilitást – ritka lehetőség azoknak a befektetőknek, akik értékelik a biztonságot és a fenntartható hozamot. Várjuk megkeresését, és örömmel adunk további információkat, vagy szervezünk megtekintést.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2033. Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880. Die Energieeffizienzklasse ist B.