74193 SCHWAIGERN
Családi ház potenciállal, nagy garázzsal és nagy déli fekvésű kerttel
- ca. 144,12 m² Hasznos lakótér
- ca. 626 m² Földterület
- 6 Szobák
- 544.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25188210
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
1994
Fürdőszobák
2
Építés éve
1975
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiafogyasztás
223,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
07.04.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1997
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a tágas, családi ház, körülbelül 144 m² lakótérrel és körülbelül 626 m² telekmérettel, a legmagasabb szintű lakhatási kényelmet és számos lehetőséget kínál családok, többgenerációs háztartások vagy extra helyre szoruló párok számára. Az ingatlan egy csendes zsákutcában található, családbarát és kellemes lakókörnyezettel. A házban öt hálószoba található, amelyek rugalmasan használhatók gyerekszobaként, irodáként vagy vendégszobaként. Az otthon szíve a tágas nappali, ahonnan közvetlenül ki lehet jutni a teraszra és a kertbe. A konyha praktikus kamrával van felszerelve, így biztosítva a mindennapi feladatok kényelmét. Két fürdőszoba és egy további vendég-WC a nagyobb családok igényeit is kielégíti, és stresszmentes napi rutint tesz lehetővé. A fő lakószint akadálymentesített megközelíthetősége könnyű hozzáférést és kivételes kényelmet biztosít minden korosztály számára. Az alagsorban egy tágas hobbiszoba mellett egy műhely és egy privát szauna található zuhanyzóval – ideális szabadidős tevékenységekhez és kikapcsolódáshoz a négy fal között. A lakóövezetet a béke és a magánélet jellemzi, mivel az ingatlan egy csendes zsákutca végén található. A tömegközlekedési kapcsolatok, a bevásárlási lehetőségek, az oktatási intézmények és a szabadidős tevékenységek mind könnyen elérhetőek, ami kiemeli a helyszín praktikusságát. Összefoglalva, ez a 6 szobás, köztük 5 hálószobás, 2 fürdőszobás, vendég WC-s, valamint számos mellékhelyiséggel és kültéri területtel rendelkező családi ház ideális feltételeket kínál a kényelmes és sokoldalú élethez. A jól karbantartott tulajdonságok és a vonzó, nyugodt elhelyezkedés tökéletes alapot biztosítanak új otthonához. Érdekli ez a ház, és szeretné személyesen megtekinteni? Örömmel egyeztetünk Önnel egy megtekintési időpontot, és további információkkal is rendelkezésre állunk.
Helyszínek
Leírás
Schwaigern präsentiert sich als eine etablierte und lebenswerte Gemeinde mit rund 11.661 Einwohnern, die durch ihre stabile Bevölkerungsstruktur und die Nähe zur wirtschaftsstarken Stadt Heilbronn besticht. Die hervorragende Anbindung an regionale Infrastruktur und die ruhige, dennoch zentrale Lage schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in einer zukunftsorientierten Umgebung.
Der Ortsteil Schwaigern überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus Tradition und Moderne, die ein sicheres und geborgenes Wohnumfeld für Familien bietet. Die freundliche Nachbarschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den hohen Lebensstandard und schaffen Raum für gemeinschaftliches Miteinander und individuelle Entfaltung.
Jellemzők
- Garten und Terrasse in Südausrichtung
- Sehr ruhig gelegen (Sackgasse)
- Untergeschoss mit Hobbykeller, Werkstatt und Sauna mit Dusche
- Großzügige, separate Doppelgarage
- Zwei Bäder + Gäste WC
- Küche mit Speisekammer
- Wohnebene barrierefrei zugänglich
- Lichtdurchflutet durch große Fenster/ Türenelemente
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 223.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alaprajz
74193 SCHWAIGERN
Családi ház potenciállal, nagy garázzsal és nagy déli fekvésű kerttel
ca. 144,12 m² • 6 Szobák • 544.000 EUR
Szolgáltató
- Mario Roider
- Shop Heilbronn
- Moltkestraße 73
- 74074 Heilbronn
