74206 BAD WIMPFEN
Bájos nyugdíjas apartman lifttel és loggiával, jó helyen
- ca. 27,78 m² Hasznos lakótér
- 1 Szobák
- 110.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25188035
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1994
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
133,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
01.09.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1994
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Leírás
Bájos penthouse lakás lifttel és loggiával, jó helyen. Ez a jól karbantartott lakás egy 1994-ben épült lakóház legfelső emeletén található. A körülbelül 27,78 m²-es lakóterülettel az ingatlan kompakt és funkcionális elrendezést kínál, tökéletes egyedülállók számára. A lift akadálymentes hozzáférést biztosít a lakáshoz, valamint a pincéhez és a mosókonyhához. A lakás tágas szobája okosan nappaliként és hálószobaként is használható, így bőséges teret biztosít az Ön személyes lakhatási koncepciójának megvalósításához. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a szoba egyedileg és rugalmasan alakítható az Ön igényeinek és életstílusának megfelelően. Egy hangulatos erkély/loggia egészíti ki a nappalit, és rengeteg fényt biztosít a nappaliban és az étkezőben. A különálló konyha, bár kicsi, mindent tartalmaz, ami a hatékony használathoz és a kényelmes mindennapi élethez szükséges. Itt elkészítheti napi étkezéseit, és igény szerint egy kis étkezőt is kialakíthat. A zuhanyzós fürdőszoba teszi teljessé a lakás felszereltségét. A szaniterek jól karbantartottak. A kompakt fürdőszoba kialakítás optimálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret, így nem érződik szűkösnek. A lakás egy tizenkét lakásos, összességében nagyon jól karbantartott épületben található. A rendszeres karbantartásnak köszönhetően az egész ingatlan kiváló állapotban van, ami pozitívan hozzájárul az általános életélményhez. Az ingatlan kényelmes helyen található, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal (egy külön buszjárat közvetlenül az épület előtt áll meg). Különböző üzletek és szolgáltatások találhatók a közelben. A tulajdonosok beköltözhetnek, ha nyugdíjas korúak vagy mozgásukban korlátozottak. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot, ha érdeklődik!
Helyszínek
Leírás
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Bad Wimpfen, einer historischen Kurstadt am Neckar mit etwa 7.398 Einwohnern (Stand: Dezember 2022). Die charmante Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gassen, der gut erhaltenen Stadtmauer und Sehenswürdigkeiten wie dem Blauen Turm oder der Kaiserpfalz verleiht dem Ort ein einzigartiges Flair.
Bad Wimpfen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie ärztlicher Versorgung in fußläufiger Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote wie das Solebad oder weitläufige Spazierwege am Neckar befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die B27 und die nahegelegene A6 erreicht man Heilbronn, Neckarsulm oder Mosbach in kurzer Zeit. Der Bahnhof Bad Wimpfen ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Heilbronn und Heidelberg.
Die ruhige, dennoch zentrale Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben im Grünen schätzen.
Jellemzők
- Barrierefrei und altersgerecht
- Aufzug im Haus
- Direkte Buslinie + Pflegedienst vor dem Haus
- Balkon/Loggia
- Tolle Aussicht
- Heller Wohn- und Essbereich
- Keller
- Stellplatz im Waschraum (für Waschmaschine + Trockner)
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alaprajz
74206 BAD WIMPFEN
Bájos nyugdíjas apartman lifttel és loggiával, jó helyen
ca. 27,78 m² • 1 Szobák • 110.000 EUR
Szolgáltató
- Mario Roider
- Shop Heilbronn
- Moltkestraße 73
- 74074 Heilbronn