Valósítsa meg álmai ikerházát – a tervezés teljes szabadsága. Ez a kagylóház tökéletes lehetőséget kínál arra, hogy új otthonát teljes mértékben a saját elképzelései szerint alakítsa ki. Válassza ki saját padlóburkolatát, falszíneit, csempéit és fürdőszobai berendezéseit. A rugalmas tervezési és saját építési lehetőségek lehetővé teszik, hogy megvalósítsa személyes kívánságait és preferenciáit, és pontosan az Ön ízlése szerint fejezze be a házat. A ház már most is magas minőségű alapfelszereltséggel rendelkezik, mint például az energiatakarékos favázas szerkezet, a modern levegő-víz hőszivattyú és az előre telepített padlófűtés minden helyiségben. Ez tökéletes alapot nyújt a gyors és hatékony befejezési folyamathoz. A helyiségek elrendezése már előre meghatározott, kiváló kiindulópontot kínálva. A tágas nappali és étkező padlótól mennyezetig érő ablakokkal világos és hívogató hangulatot teremt. A teraszról közvetlenül a déli fekvésű kertbe juthat, amely rengeteg napsütést kínál. A modern, nyitott alaprajzú elrendezés magában foglal egy konyhát és két fürdőszobát, amelyeket személyes ízlése és preferenciái szerint testreszabhat. Itt szabadon megtervezheti álmai konyháját, és kiválaszthatja a stílusához illő, kiváló minőségű fürdőszobai bútorokat és szerelvényeket. A falak és a mennyezet jelenleg készen állnak az egyedi festésre. Akár klasszikus, akár modern – alakítsa ki a belső tereket teljesen az Ön igényei szerint. A padlóburkolatot is teljesen szabadon választhatja meg – a parkettától és a csempétől a modern dizájnerpadlóig. A meglévő parkolóhelyek két jármű számára biztosítanak helyet. A terasz és a füvesített kertrész már elkészült, és mindent a saját ízlése szerint alakíthat ki. A ház egy csendes, családbarát lakóövezetben található. Iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok és szabadidős tevékenységek a közvetlen közelben találhatók, így a helyszín különösen vonzó a családok számára. A kagylóház előnyei: Ez a kagylóház rugalmasságot és szabadságot kínál Önnek, hogy új otthonát teljesen az Ön ízlése szerint alakítsa ki. Használja ki a lehetőséget, hogy maga válassza ki az anyagokat, színeket és a berendezési tárgyakat, és így megteremtse álmai otthonát. Ugyanakkor hatékonyan kezelheti költségvetését a saját hozzájárulásai és a berendezési tárgyak szabad megválasztása révén.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 18.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.