Teljesen felújított, 4,5 szobás, erkélyes és garázzsal rendelkező lakás. Ez a 2021-ben elkészült, teljesen felújított lakás egy 1970-ben épült társasházban található. Két lift biztosítja a hozzáférést a második emelethez, ahol a lakás található. Egy tágas előszoba köti össze az összes szobát. Egy fő hálószoba és két gyerekszoba szükség szerint használható, például irodaként vagy vendégszobaként. A nagyméretű fürdőszobában padlófűtés és szellőztetés, fürdőkád, beépített üveg zuhanykabin és mosdó található. Mosógép csatlakozás is rendelkezésre áll. A fürdőszoba mellett található egy különálló WC, amely szintén mosdóval van felszerelve. A lakás két oldalán végighúzódó, körülbelül 30 m²-es erkély pihenésre és kikapcsolódásra csábít. Déli/nyugati tájolása sok napsütést és gyönyörű kilátást biztosít az épület kertjére, ahol játszóterek találhatók a gyerekek számára. Az erkélyre a konyhából vagy a fő hálószobából is fel lehet jutni. A konyhát szintén 2021-ben újították fel, ezért újszerű állapotban van. Ezen kívül van egy tárolóhelyiség is, amely ideális készletek vagy egyéb háztartási cikkek tárolására. Az elvégzett felújításokról minden számla rendelkezésre áll. A lakáshoz tartozik egy garázs az épület mellett, valamint egy pinceszinti tárolóhelyiség az alagsorban. Kiváló közlekedési kapcsolatainak és központi elhelyezkedésének köszönhetően ez a lakás különösen alkalmas dolgozó párok vagy gyermekes családok számára. Kutyák nem megengedettek az épületben, de más háziállatok megengedettek. Felhívjuk figyelmét, hogy a megtekintést csak személyes kapcsolatfelvétel és a finanszírozás érvényes igazolásának benyújtása után tudjuk megszervezni. Várjuk megkeresését a kapcsolatfelvételi űrlapon keresztül, és a lehető leghamarabb felvesszük Önnel a kapcsolatot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.