Ez a lakás Mannheim divatos negyedében található, egy népszerű éjszakai életi negyedben. A bárok és éttermek nem csak a sarkon vannak, hanem ugyanazon az utcán. A villamosmegálló és a szupermarketek is csak pár lépésre vannak. A város összes látnivalója könnyen elérhető. Ez az épület lehetőséget kínál arra, hogy a város szívében éljen anélkül, hogy zavarná az utca zaja, mindezt egy újonnan felújított, modern loftlakásban. Új otthona egy gyönyörű és csendes hátsó épületben található. A divatos negyed központi elhelyezkedése ellenére az épület teljesen nyugodt környezettel büszkélkedhet, mentes az utca zajától még nyitott ablakok mellett is. Ez annak köszönhető, hogy egy terasz mögött található, amely elválasztja az ugyanahhoz a közösséghez tartozó két épületet. A lakás 2021-ben részleges felújításon esett át, és okosotthon-technológiával, valamint a beépített szekrényeknek köszönhetően bőséges tárolóhellyel rendelkezik. A loft stílusú lakás tágas étkezős konyhával, magas mennyezettel és nyitott, világos elrendezéssel büszkélkedhet. A kiváló minőségű juharfa parketta azonnal a kényelem oázisává varázsolja a lakást. A vendégszoba/iroda nagyméretű belső üvegezésével rengeteg fényt enged be a lakásba, akárcsak a fürdőszoba nagy üvegfala. A kiváló minőségű fürdőszoba wellness-hangulatba repít. A fő hálószoba nagyon tágas, és elfér benne egy king size ágy, ülőgarnitúra és egy nagy gardrób. Ez a lakás ideális kombinációját kínálja a kényelmes légkörnek, a központi elhelyezkedésnek és a műemlékvédelem alatt álló épületbe való befektetés számos előnyének (adókedvezmény). Egy privát pincehelyiség teszi teljessé az ajánlatot. Az épületben egy közös kerékpártároló is található.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 149.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.