29640 SCHNEVERDINGEN – SCHNEVERDINGEN STADT
Charmante Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und viel Platz zur Entfaltung
- ca. 96,19 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 916 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26205206
Az ingatlan elérhető
01.05.2026
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1999
Hálószobák
3
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiaigény
139,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
28.09.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1998
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Ingatlan leírása
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung mit viel Platz, Licht und einem angenehmen Wohngefühl.
In einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1999 gelegen, überzeugt diese Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 96,41 m² Wohnfläche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine Helligkeit eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Drei gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer, hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte optimal umsetzen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Das Vollbad ist funktional ausgestattet, während der Flur die Räume harmonisch miteinander verbindet und zusätzlich Platz für eine kleine Arbeits- oder Stauraumlösung bereithält.
Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann und wertvollen Stauraum schafft.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, die im Jahr 2026 erneuert wurde. Der Mieter schließt hierfür einen eigenen Vertrag mit dem Versorger ab und hat somit volle Kostenkontrolle über seine Heizkosten sowie die Möglichkeit, den Tarif individuell zu wählen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus.
Helyszínek: Schneverdingen - Schneverdingen Stadt
Elhelyezkedés leírása
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet von Schneverdingen, geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und einer harmonischen Einbindung in die umgebende Natur. Die Lage vereint ein hohes Maß an Wohnqualität mit einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre.
Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke gekennzeichnet. Die ruhige Wohnstraße sorgt für ein angenehmes, wenig frequentiertes Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten legen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Schneverdingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.
Die umliegende Landschaft der Lüneburger Heide bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach das Genießen der Natur – hier eröffnet sich ein hoher Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie zügig die umliegenden Städte wie Soltau, Rotenburg (Wümme) und Buchholz in der Nordheide. Auch die Metropolregion Hamburg ist in etwa einer Stunde erreichbar und macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende besonders interessant.
Jellemzők
- Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitgemäße sowie funktionale Ausstattung.
- In den Schlafräumen wurde ein moderner Vinylboden verlegt, der durch Hamburger Fußleisten ergänzt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Flur, die Küche sowie das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt aktuell über eine PVC-Auslegeware; nach Absprache kann hier alternativ ein Vinylboden im gleichen Design verlegt werden. Die Wände sind weiß gestrichen und unterstreichen den hellen und freundlichen Gesamteindruck der Räume.
- Die im Jahr 2026 erneuerte Einbauküche präsentiert sich modern und funktional. Sie ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, einem Cerankochfeld, einem Backofen sowie einer Geschirrspülmaschine und bietet damit alle Voraussetzungen für komfortables Kochen im Alltag.
- Das Badezimmer wurde mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit neuer Glasabtrennung. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen modernen Waschtisch sowie ein erneuertes WC.
- Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, die im Jahr 2026 erneuert wurde. Der Mieter schließt hierfür einen eigenen Vertrag mit dem Versorger ab und hat somit volle Kostenkontrolle über seine Heizkosten sowie die Möglichkeit, den Tarif individuell zu wählen.
Egyéb információk
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
29640 SCHNEVERDINGEN – SCHNEVERDINGEN STADT
Charmante Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und viel Platz zur Entfaltungca. 96,19 m² • 4 Szobák • 916 EUR
Szolgáltató
- Sylvia Schmidt
- Shop Heath kerület
- Am Markt 6
- 29640 Schneverdingen
