*** Érdekes önkormányzati szintű finanszírozási program *** Kétlakásos ház nagy pajtával és melléképületekkel. Az emelet azonnal beköltözhető, a földszintet már kibelezték, a padlást pedig saját lakássá alakították át. Ez a vonzó kétlakásos ház bőséges teret kínál az egyedi tervezési ötletekhez – akár többgenerációs otthonként, egy fedél alatti életre és munkára, akár bővítési potenciállal rendelkező befektetési ingatlanként. A ház jelenleg üres, részben modernizált, részben felújításra szoruló állapotban van. A földszintet már kibelezték, így ideális alapot teremt egy teljes átalakításhoz, saját elképzelés szerint. Az emelet jól karbantartott, beköltözésre kész állapotban van. A padlás nincs benne a lakótér kiszámításában. Lakótérré alakították át, és például tökéletes egy tinédzser gyermek pihenőhelyének. Különös vonzerő a nagy, magas mennyezetű pajta lenyűgöző boltozatos pincéjével – kézművesek, barkácsolók vagy gyűjtők paradicsoma. Akár műhelyként, tárolóhelyiségként, stúdióként vagy lakóautónak és hobbiknak fenntartott helyiségként szolgál – a lehetőségek gyakorlatilag korlátlanok. Kert helyett egy fedett, épületekkel teljesen körülvett és kapuval ellátott udvarral rendelkezik az ingatlan – ideális hangulatos kültéri ülősaroknak vagy biztonságos játszótérnek. Némi barkácsolással és kreatív ötletekkel ez az ingatlan igazán különleges otthonná alakítható. Felkeltette érdeklődését? Örömmel megbeszéljük Önnel személyesen a további részleteket.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 249.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.