Stilvolles Einfamilienhaus mit Vollkeller
30916 ISERNHAGEN / HOHENHORSTER BAUERSCHAFT – ISERNHAGEN
Stilvolles Einfamilienhaus mit Vollkeller
650.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 160 m²
Földterület ca. 636 m²
Szobák 5
Vételár 650.000 EUR

Szolgáltató

  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Shop Hannover - Északi régió
  • Hannoversche Straße 12A
  • 30938 Burgwedel
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Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC
Kandalló
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

26352095

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

2 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2021

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1993

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

128,98 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

02.03.2036

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2021

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Zum Verkauf steht ein 1993 in massiver Bauweise auf einem ca. 636 m² großen Grundstück fertiggestelltes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Isernhagen H.B. am Ende einer kleinen Sackgasse.

Das Einfamlienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und ist komplett unterkellert. Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Sprossenfenster ermöglichen einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten. Die geräumige Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Der angrenzende kleine Flur führt zu einem Gäste-WC sowie einem weiteren Zimmer, das als Büro oder Gästzimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss besticht der weiträumige, vom Treppenhaus getrennte Flur, um den sich drei Zimmer und das Badezimmer gruppieren. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.

Der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum. Neben dem Heizungsraum, dem Hausanschlussraum, einem WC sowie einem weiteren Raum steht Ihnen hier der mit einem Kaminofen ausgestatte Hobbyraum zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Buderus Gasheizung, die 2021 installiert wurde.

Die sehr gepflegte, hochwertig angelegte Gartenanlage lädt durch ihre ansprechende Gestaltung zum Entspannen und Verweilen ein.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen und ein Raum für Geräte.

Insgesamt eine stilvolle Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem wunderschön angelegten Garten für die anspruchsvolle Familie. Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Bővebben

Helyszínek: Isernhagen / Hohenhorster Bauerschaft - Isernhagen

Elhelyezkedés leírása

Die Gemeinde Isernhagen mit insgesamt ca. 25.000 Einwohnern grenzt im Nordosten an die Landeshauptstadt Hannover und gehört mit allen ihren Ortsteilen zu den gefragtesten Wohnlagen in der gesamten Region Hannover. Neben mehreren Breitensportvereinen und dem Golfclub Isernhagen hat der Reitsport in der Gemeinde Isernhagen eine herausragende Bedeutung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Isernhagen HB ("Hohenhorster Bauerschaft"), einer der Top-Lagen im nördlichen "Speckgürtel" der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Das Ortsbild wird von einer Vielzahl sehr alter, gepflegter und vielfach restaurierter Fachwerkhäuser und Bauernhöfe geprägt, die teilweise unter Denkmalschutz stehen.

Die Hohenhorster Bauerschaft mit ca. 4.000 Einwohnern verfügt über ein kleines Ortszentrum mit zahlreichen Geschäften (Supermarkt, Bäcker, Arztpraxen, Sparkasse, Friseur, Restaurants), um den täglichen Bedarf zu decken.

Die Landesstraße 381 verbindet den Ort im Nordosten über die Anschlussstelle Großburgwedel direkt mit der BAB 7, im Südwesten besteht in Langenhagen Anbindung an die BAB 2. Die Fahrzeit zum Flughafen Hannover beträgt ca. 10 Minuten.

Der Ortsteil Isernhagen HB verfügt über einen eigenen Bahnanschluss, die Fahrzeit mit dem Regionalzug bis zum Hauptbahnhof Hannover beträgt ca. 15 Minuten. Die weiteren Isernhagener Ortsteile, die Nachbargemeinde Großburgwedel sowie die Stadt Langenhagen sind mit zwei Buslinien der RegioBus Hannover zu erreichen.

Bővebben

Jellemzők

  • Einbauküche
  • Holzsprossenfenster 2-fach verglast
  • Buderus Gasheizung aus 2021
  • Vollkeller
  • Hobbyraum mit Kaminofen
  • Rasenmähroboter
  • Außenmarkise
  • 2 Garagen plus Geräteraum

Egyéb információk

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Alaprajz

Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss

30916 ISERNHAGEN / HOHENHORSTER BAUERSCHAFT – ISERNHAGEN

Stilvolles Einfamilienhaus mit Vollkeller

ca. 160 m² 5 Szobák 650.000 EUR

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  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Shop Hannover - Északi régió
  • Hannoversche Straße 12A
  • 30938 Burgwedel