Új otthont keres családjának, ahol minden családtagnak megfelelő méretű szobája van, további helyek dolgozószobának vagy vendégeknek, egynél több fürdőszoba, és egy tágas nappali, amely tökéletes a szórakozáshoz? Elképzel lehetőségeket a wellnessre és a hobbikra, valamint egy pincét tárolókkal és háztartási helyiségekkel? Szeretné biztonságosan parkolni járműveit is? Régóta álmodik egy parkosított kertről, amely változatos pihenőhelyeket és rengeteg helyet kínál gyermekei számára a játékhoz? A VON POLL IMMOBILIEN mindezt kínálja ebben az ikerházban, egy jól karbantartott környéken, Arnum egy jól bevált lakóövezetében! Ez a kivételesen tágas ikerház számos szobával büszkélkedhet, amelyeket az igényeihez igazíthat. A családi élet a földszint körül forog. A körülbelül 43 m²-es lakóterület, amely a ház teljes szélességében (kb. 6 m) húzódik, és vizuálisan két lakózónára van osztva, várja Önt, készen arra, hogy barátságos teret biztosítson a társasági élethez. Töltsön gondtalan időt családjával és vendégeivel a hosszú asztal körül, vagy pihenjen a hangulatos sarokban egy hosszú munkanap után. A nappali számos berendezési lehetőséget kínál, minden igényt kielégítve! Ha szeretné a már így is tágas nappalit még nyitottabbá tenni, fontolja meg az étkező és a hozzá tartozó konyha közötti fal bontását. Az eredmény lenyűgöző lesz! A ház családbarát elrendezése különálló területeket biztosít a szülők és a gyermekek számára, különböző szinteken. Az első emeleten négy szoba található. Családja méretétől függően ezt a szintet használhatják gyermekei is. Könnyedén elfér benne egy dolgozószoba vagy egy vendégszoba is. Az ezen a szinten található fürdőszoba tökéletesen kiegészíti a lakótér koncepcióját. A szülei pihenőhelye egy emelettel feljebb található – menjen fel a padlásra, és élvezze a személyes kikapcsolódást. Itt egy kényelmes, körülbelül 22 négyzetméteres szobát talál, amely ideális hálószobaként. Egy másik, ferde mennyezet nélküli szoba például öltözőként is használható. A kádas fürdőszoba mellett van egy kis szoba is, amely eredetileg szaunával volt felszerelve. Talán szeretné visszaállítani ezt a pihentető oázist. A ház rengeteg kikapcsolódási lehetőséget is kínál. Nyáron pihenjen a részben fedett teraszon. A gyönyörűen parkosított kert látványában és egy finom csésze kávé mellett pihenhet, miközben gyermekei vidáman játszanak. Az emeleti szobák egyikéből megközelíthető erkélyről ugyanilyen kilátás nyílik. Egy másik terasz a kert túlsó végében, egy félreeső zugban található. Ha este hűvösebbre fordul az idő, a terasz mellett található kerti házikóba vonulhat vissza. Váltsa valóra a tágas életről szőtt álmait!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 164.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.